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Kaufnebenkosten-Rechner › Sachsen

Kaufnebenkosten in Sachsen berechnen

In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % des Kaufpreises (gültig seit 2023). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 16.500 € allein an Grunderwerbsteuer – dazu kommen Notar & Grundbuch und ggf. die Maklerprovision.

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⚠ Alle Angaben sind unverbindliche Näherungswerte (Stand 2026) und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab.

Kaufnebenkosten in Sachsen im Detail

Beim Immobilienkauf in Sachsen kommen zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten hinzu. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer von 5,5 % (gültig seit 2023). Dazu kommen die Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG (etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises) sowie – bei Maklereinsatz – die Maklerprovision mit einem Käuferanteil von rund 3,57 %. Der Rechner oben ist bereits auf Sachsen eingestellt.

Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten in Sachsen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen?

In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % des Kaufpreises (gültig seit 2023). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 16.500 € Grunderwerbsteuer.

Was kosten Notar und Grundbuch in Sachsen?

Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Sachsen: Bei 300.000 € Kaufpreis und 240.000 € Darlehen rund 4.427 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.

Wer zahlt die Maklerprovision in Sachsen?

Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Sachsen marktüblich 3,57 % inkl. MwSt. Bei 300.000 € sind das 10.710 €.

Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Sachsen?

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Sachsen bei rund 31.637 € – etwa 10,6 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.

Kann ich die Kaufnebenkosten in Sachsen mitfinanzieren?

Die meisten Banken finanzieren die Kaufnebenkosten nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital getragen werden. Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken.

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