Was kosten Notar und Grundbuch in Mecklenburg-Vorpommern?

Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Mecklenburg-Vorpommern: Bei 280.000 € Kaufpreis und 224.000 € Darlehen rund 4.064 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.

Wer zahlt die Maklerprovision in Mecklenburg-Vorpommern?

Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Mecklenburg-Vorpommern marktüblich 2,975 % inkl. MwSt. Bei 280.000 € sind das 8.330 €.

Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern?

Bei einem Kaufpreis von 280.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern bei rund 29.194 € – etwa 10,4 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.

Kann ich die Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern mitfinanzieren?

Die meisten Banken finanzieren die Kaufnebenkosten nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital getragen werden. Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken.

Gilt beim Kauf eines Ferienhauses derselbe Steuersatz?

Ja. Die Grunderwerbsteuer hängt nicht von der Nutzung ab – auch für Ferien- oder Zweitwohnsitze in Mecklenburg-Vorpommern fallen 6,0 % des Kaufpreises an.

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Kaufnebenkosten-Rechner › Mecklenburg-Vorpommern

Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern

Grunderwerbsteuer 6 % Notar & Grundbuch Makler 2,975 % Stand 2026

In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises (gültig seit 2019). Bei einem Kaufpreis von 280.000 € sind das 16.800 € allein an Grunderwerbsteuer – dazu kommen Notar & Grundbuch und ggf. die Maklerprovision. Mecklenburg-Vorpommern gehört mit 6,0 % zur oberen Gruppe – trifft dabei aber auf vergleichsweise moderate Kaufpreise.

1 · Lage wählen

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2 · Angaben zum Kauf

Kaufpreis

Bundesland

Darlehen optional – für Grundschuldkosten

Objekttyp bestimmt die Maklerregel

Maklerprovision berücksichtigen Käuferanteil je Bundesland

3 · Ergebnis

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⚠ Alle Angaben sind unverbindliche Näherungswerte (Stand 2026) und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab.

Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern im Detail

Beim Immobilienkauf in Mecklenburg-Vorpommern kommen zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten hinzu. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer von 6 % (gültig seit 2019). Dazu kommen die Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG (etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises) sowie – bei Maklereinsatz – die Maklerprovision mit einem Käuferanteil von rund 2,975 %. Der Rechner oben ist bereits auf Mecklenburg-Vorpommern eingestellt.

Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern: Entwicklung und Besonderheiten

Mecklenburg-Vorpommern hat zweimal erhöht: Mitte 2012 von 3,5 % auf 5,0 % und zum 1. Juli 2019 auf die heutigen 6,0 %.

Der Immobilienmarkt ist zweigeteilt: An der Ostseeküste, auf Rügen und Usedom treibt die Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnsitzen die Preise, während das Binnenland abseits von Rostock, Schwerin und den Zentren der Seenplatte zu den günstigsten Regionen Deutschlands zählt. Beim Beispielpreis von 280.000 € fallen 16.800 € Grunderwerbsteuer an.

Wichtig für Ferienhaus-Käufer: Die Grunderwerbsteuer ist nutzungsunabhängig – auch beim Kauf einer Ferienimmobilie an der Küste werden die vollen 6,0 % auf den Kaufpreis fällig.

Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?: In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises (gültig seit 2019). Bei einem Kaufpreis von 280.000 € sind das 16.800 € Grunderwerbsteuer.
Was kosten Notar und Grundbuch in Mecklenburg-Vorpommern?: Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Mecklenburg-Vorpommern: Bei 280.000 € Kaufpreis und 224.000 € Darlehen rund 4.064 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.
Wer zahlt die Maklerprovision in Mecklenburg-Vorpommern?: Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Mecklenburg-Vorpommern marktüblich 2,975 % inkl. MwSt. Bei 280.000 € sind das 8.330 €.
Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern?: Bei einem Kaufpreis von 280.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern bei rund 29.194 € – etwa 10,4 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.
Kann ich die Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern mitfinanzieren?: Die meisten Banken finanzieren die Kaufnebenkosten nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital getragen werden. Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken.
Wann wurde die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern zuletzt erhöht?: Zum 1. Juli 2019, von 5,0 % auf 6,0 %. Die erste Erhöhung von 3,5 % auf 5,0 % erfolgte Mitte 2012.
Gilt beim Kauf eines Ferienhauses derselbe Steuersatz?: Ja. Die Grunderwerbsteuer hängt nicht von der Nutzung ab – auch für Ferien- oder Zweitwohnsitze in Mecklenburg-Vorpommern fallen 6,0 % des Kaufpreises an.

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