Was kosten Notar und Grundbuch in Saarland?

Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Saarland: Bei 250.000 € Kaufpreis und 200.000 € Darlehen rund 3.701 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.

Wer zahlt die Maklerprovision in Saarland?

Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Saarland marktüblich 3,57 % inkl. MwSt. Bei 250.000 € sind das 8.925 €.

Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Saarland?

Bei einem Kaufpreis von 250.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Saarland bei rund 28.876 € – etwa 11,6 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.

Kann ich die Kaufnebenkosten in Saarland mitfinanzieren?

Die meisten Banken finanzieren die Kaufnebenkosten nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital getragen werden. Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken.

Warum gehört das Saarland zu den teuersten Ländern bei der Grunderwerbsteuer?

Das Land hat zwischen 2011 und 2015 viermal erhöht – häufiger als jedes andere Bundesland – und liegt seit dem 1. Januar 2015 beim Höchstsatz von 6,5 %, vor allem aus haushaltspolitischen Gründen.

Wo finde ich Bodenrichtwerte für das Saarland?

Im Geoportal Saarland (geoportal.saarland.de). Das Saarland stellt seine Werte nicht über die bundesweite BORIS-D-Schnittstelle bereit, daher kann der Rechner sie nicht automatisch anzeigen.

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Kaufnebenkosten-Rechner › Saarland

Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten in Saarland

Grunderwerbsteuer 6,5 % Notar & Grundbuch Makler 3,57 % Stand 2026

In Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (gültig seit 2015). Bei einem Kaufpreis von 250.000 € sind das 16.250 € allein an Grunderwerbsteuer – dazu kommen Notar & Grundbuch und ggf. die Maklerprovision. Das Saarland verlangt den Höchstsatz von 6,5 % – trifft dabei aber auf vergleichsweise niedrige Kaufpreise.

1 · Lage wählen

Adresse suchen oder auf die Karte klicken – der Bodenrichtwert für die Lage wird geladen. Das Bundesland ist auf Saarland vorbelegt.

2 · Angaben zum Kauf

Kaufpreis

Bundesland

Darlehen optional – für Grundschuldkosten

Objekttyp bestimmt die Maklerregel

Maklerprovision berücksichtigen Käuferanteil je Bundesland

3 · Ergebnis

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Zum Vergleich

⚠ Alle Angaben sind unverbindliche Näherungswerte (Stand 2026) und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab.

Kaufnebenkosten in Saarland im Detail

Beim Immobilienkauf in Saarland kommen zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten hinzu. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer von 6,5 % (gültig seit 2015). Dazu kommen die Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG (etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises) sowie – bei Maklereinsatz – die Maklerprovision mit einem Käuferanteil von rund 3,57 %. Der Rechner oben ist bereits auf Saarland eingestellt.

Grunderwerbsteuer in Saarland: Entwicklung und Besonderheiten

Kein Bundesland hat die Grunderwerbsteuer so oft angehoben wie das Saarland: 2011 auf 4,0 %, 2012 auf 4,5 %, 2013 auf 5,5 % und schließlich zum 1. Januar 2015 auf den Höchstsatz von 6,5 % – vier Erhöhungen in nur vier Jahren.

Dem hohen Satz stehen moderate Immobilienpreise gegenüber: Das Preisniveau im Saarland gehört zu den niedrigsten der westdeutschen Flächenländer. Beim Beispielpreis von 250.000 € fallen 16.250 € Grunderwerbsteuer an – prozentual viel, absolut aber weniger als in den meisten Hochpreisregionen.

Wie Baden-Württemberg und Bayern speist auch das Saarland seine Bodenrichtwerte nicht in die bundesweite BORIS-D-Schnittstelle ein. Der Rechner oben zeigt hier deshalb keinen automatischen Bodenrichtwert – die amtlichen Werte sind über das Geoportal Saarland abrufbar.

Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten in Saarland

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Saarland?: In Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (gültig seit 2015). Bei einem Kaufpreis von 250.000 € sind das 16.250 € Grunderwerbsteuer.
Was kosten Notar und Grundbuch in Saarland?: Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Saarland: Bei 250.000 € Kaufpreis und 200.000 € Darlehen rund 3.701 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.
Wer zahlt die Maklerprovision in Saarland?: Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Saarland marktüblich 3,57 % inkl. MwSt. Bei 250.000 € sind das 8.925 €.
Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Saarland?: Bei einem Kaufpreis von 250.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Saarland bei rund 28.876 € – etwa 11,6 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.
Kann ich die Kaufnebenkosten in Saarland mitfinanzieren?: Die meisten Banken finanzieren die Kaufnebenkosten nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital getragen werden. Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken.
Warum gehört das Saarland zu den teuersten Ländern bei der Grunderwerbsteuer?: Das Land hat zwischen 2011 und 2015 viermal erhöht – häufiger als jedes andere Bundesland – und liegt seit dem 1. Januar 2015 beim Höchstsatz von 6,5 %, vor allem aus haushaltspolitischen Gründen.
Wo finde ich Bodenrichtwerte für das Saarland?: Im Geoportal Saarland (geoportal.saarland.de). Das Saarland stellt seine Werte nicht über die bundesweite BORIS-D-Schnittstelle bereit, daher kann der Rechner sie nicht automatisch anzeigen.

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