Was kosten Notar und Grundbuch in Brandenburg?

Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Brandenburg: Bei 350.000 € Kaufpreis und 280.000 € Darlehen rund 4.790 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.

Wer zahlt die Maklerprovision in Brandenburg?

Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Brandenburg marktüblich 3,57 % inkl. MwSt. Bei 350.000 € sind das 12.495 €.

Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Brandenburg?

Bei einem Kaufpreis von 350.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Brandenburg bei rund 40.035 € – etwa 11,4 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.

Kann ich die Kaufnebenkosten in Brandenburg mitfinanzieren?

Die meisten Banken finanzieren die Kaufnebenkosten nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital getragen werden. Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken.

Wann hat Brandenburg zuletzt die Grunderwerbsteuer erhöht?

Zum 1. Juli 2015, von 5,0 % auf 6,5 %. Davor hatte das Land bereits 2011 von 3,5 % auf 5,0 % erhöht.

Zahlt man in Brandenburg mehr Grunderwerbsteuer als in Berlin?

Ja. Brandenburg verlangt 6,5 %, Berlin 6,0 %. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 1.750 € Unterschied zugunsten Berlins.

Zur Karte

Kaufnebenkosten-Rechner › Brandenburg

Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten in Brandenburg

Grunderwerbsteuer 6,5 % Notar & Grundbuch Makler 3,57 % Stand 2026

In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (gültig seit 2015). Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 22.750 € allein an Grunderwerbsteuer – dazu kommen Notar & Grundbuch und ggf. die Maklerprovision. Brandenburg verlangt zusammen mit Nordrhein-Westfalen, dem Saarland und Schleswig-Holstein den bundesweiten Höchstsatz.

1 · Lage wählen

Adresse suchen oder auf die Karte klicken – der Bodenrichtwert für die Lage wird geladen. Das Bundesland ist auf Brandenburg vorbelegt.

2 · Angaben zum Kauf

Kaufpreis

Bundesland

Darlehen optional – für Grundschuldkosten

Objekttyp bestimmt die Maklerregel

Maklerprovision berücksichtigen Käuferanteil je Bundesland

3 · Ergebnis

Baufinanzierung vergleichen
Kaufnebenkosten aus Eigenkapital, den Kaufpreis finanzieren – Konditionen kostenlos vergleichen.

Zum Vergleich

⚠ Alle Angaben sind unverbindliche Näherungswerte (Stand 2026) und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab.

Kaufnebenkosten in Brandenburg im Detail

Beim Immobilienkauf in Brandenburg kommen zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten hinzu. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer von 6,5 % (gültig seit 2015). Dazu kommen die Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG (etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises) sowie – bei Maklereinsatz – die Maklerprovision mit einem Käuferanteil von rund 3,57 %. Der Rechner oben ist bereits auf Brandenburg eingestellt.

Grunderwerbsteuer in Brandenburg: Entwicklung und Besonderheiten

Brandenburg hat die Grunderwerbsteuer zweimal kräftig angehoben: zum 1. Januar 2011 von 3,5 % auf 5,0 % und zum 1. Juli 2015 auf den heutigen Höchstsatz von 6,5 %. Seitdem gehört das Land zur teuersten Gruppe der Bundesländer.

Besonders spürbar ist das im Berliner Umland: In Potsdam und den Speckgürtel-Gemeinden sind die Kaufpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € fallen allein 22.750 € Grunderwerbsteuer an. In den ländlichen Regionen wie der Prignitz oder Teilen der Lausitz sind die Kaufpreise – und damit die absoluten Nebenkosten – deutlich niedriger.

Im direkten Vergleich mit Berlin (6,0 %) zahlt man in Brandenburg einen halben Prozentpunkt mehr: Beim Beispielpreis von 350.000 € macht das 1.750 € Unterschied aus.

Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten in Brandenburg

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg?: In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (gültig seit 2015). Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 22.750 € Grunderwerbsteuer.
Was kosten Notar und Grundbuch in Brandenburg?: Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Brandenburg: Bei 350.000 € Kaufpreis und 280.000 € Darlehen rund 4.790 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.
Wer zahlt die Maklerprovision in Brandenburg?: Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Brandenburg marktüblich 3,57 % inkl. MwSt. Bei 350.000 € sind das 12.495 €.
Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Brandenburg?: Bei einem Kaufpreis von 350.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Brandenburg bei rund 40.035 € – etwa 11,4 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.
Kann ich die Kaufnebenkosten in Brandenburg mitfinanzieren?: Die meisten Banken finanzieren die Kaufnebenkosten nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital getragen werden. Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken.
Wann hat Brandenburg zuletzt die Grunderwerbsteuer erhöht?: Zum 1. Juli 2015, von 5,0 % auf 6,5 %. Davor hatte das Land bereits 2011 von 3,5 % auf 5,0 % erhöht.
Zahlt man in Brandenburg mehr Grunderwerbsteuer als in Berlin?: Ja. Brandenburg verlangt 6,5 %, Berlin 6,0 %. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 1.750 € Unterschied zugunsten Berlins.

Passende Seiten für Brandenburg