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Kaufnebenkosten-Rechner › Thüringen

Kaufnebenkosten in Thüringen berechnen

In Thüringen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (gültig seit 2024). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € allein an Grunderwerbsteuer – dazu kommen Notar & Grundbuch und ggf. die Maklerprovision.

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⚠ Alle Angaben sind unverbindliche Näherungswerte (Stand 2026) und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab.

Kaufnebenkosten in Thüringen im Detail

Beim Immobilienkauf in Thüringen kommen zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten hinzu. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer von 5 % (gültig seit 2024). Dazu kommen die Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG (etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises) sowie – bei Maklereinsatz – die Maklerprovision mit einem Käuferanteil von rund 3,57 %. Der Rechner oben ist bereits auf Thüringen eingestellt.

Häufige Fragen zu Kaufnebenkosten in Thüringen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?

In Thüringen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises (gültig seit 2024). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das 15.000 € Grunderwerbsteuer.

Was kosten Notar und Grundbuch in Thüringen?

Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und sind bundesweit gleich geregelt; sie hängen von Kaufpreis und Darlehen ab. Beispiel für Thüringen: Bei 300.000 € Kaufpreis und 240.000 € Darlehen rund 4.427 € – etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises. Auf die Notarkosten kommen 19 % Umsatzsteuer, die Grundbuchgebühren sind umsatzsteuerfrei.

Wer zahlt die Maklerprovision in Thüringen?

Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision seit dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) in der Regel hälftig geteilt. Der Käuferanteil beträgt in Thüringen marktüblich 3,57 % inkl. MwSt. Bei 300.000 € sind das 10.710 €.

Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Thüringen?

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € mit Finanzierung und Makler liegen die Kaufnebenkosten in Thüringen bei rund 30.137 € – etwa 10,1 % des Kaufpreises. Ohne Makler entsprechend weniger.

Hat Thüringen die Grunderwerbsteuer gesenkt?

Ja. Thüringen hat den Grunderwerbsteuersatz zum 1. Januar 2024 von 6,5 % auf 5,0 % gesenkt und gehört damit nicht mehr zu den teuersten Bundesländern.

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