So findest du dein Flurstück – in 3 Schritten
-
1
Adresse eingeben, Karte zoomen – oder direkt per Nummer suchen
Gib eine Adresse in die Suchleiste ein oder zoome auf der Karte auf dein Grundstück. Das Suchfeld versteht auch Koordinaten (z. B. „50.1109, 8.6821“) und das amtliche Flurstückskennzeichen. Du kennst die Flurstücksnummer schon? Dann nutze die Direktsuche (Button „Flurstück-Nr." neben der Suchleiste): Gemarkung eintippen, Vorschlag wählen, Nummer eingeben – bundesweit in 15 von 16 Bundesländern. -
2
Auf das Flurstück klicken
Ein Klick auf die gewünschte Fläche markiert das Flurstück farbig und startet die automatische Abfrage der amtlichen Katasterdaten. -
3
Ergebnisse ablesen und als PDF sichern
Gemarkung, Flurnummer, Flurstücksnummer, Fläche, Bodenrichtwert, Gemeinde, Landkreis und Höhe über NN – alles auf einen Blick. Unter „Kostenlos als PDF“ speicherst du die Flurkarte als A4-Kartenauszug oder den Flurstücksbericht mit Wert, Risiken und Klima. Den Link zum Teilen gibt es per Klick.
Flurkarte online ansehen und als PDF speichern
Die Flurkarte – amtlich Liegenschaftskarte – zeigt alle Flurstücke mit ihren Grenzen und Nummern. Auf flurcheck.de erscheinen die Flurstücksgrenzen ab Zoomstufe 14 direkt auf der Karte, wahlweise über dem Luftbild oder der Straßenkarte. Ein Klick auf ein Flurstück zeigt Flurstücksnummer, Fläche und Nutzung. Danach speicherst du zwei Dokumente kostenlos als PDF:
- Flurkarte als PDF: ein A4-Kartenauszug mit deinem Flurstück in der Mitte, den Nachbarflurstücken, Gebäuden und Straßennamen, dazu Maßstab, Nordpfeil und die Koordinaten der Blattecken. Ohne Umweg über die Karte geht es mit dem Kartenauszug-Generator.
- Flurstücksbericht als PDF: fünf Seiten mit Fläche, Bodenrichtwert und Wertindikation, Lage und Risiken wie Hochwasser, Lärm und Schutzgebieten sowie dem Klima am Standort.
Beide PDFs sind nicht amtlich. Für Bauantrag, Notar oder Grundbuchamt brauchst du einen amtlichen Auszug vom Katasteramt – wie du ihn bekommst und was er kostet, steht unter Katasterauszug beantragen und amtlicher Lageplan. In Bayern zeigt die Karte nur die Flurstücksgrenzen, die PDFs gibt es dort nicht.
Anzeige
Was ist ein Flurstück?
Ein Flurstück ist die kleinste katastermäßig erfasste Einheit des
Liegenschaftskatasters in Deutschland. Jedes Flurstück hat eine eindeutige
Flurstücksnummer und ist Teil einer Gemarkung (historische
Gemeindeeinheit) und eines Flurs (Untergliederung der Gemarkung). Das amtliche
Flurstückskennzeichen setzt sich zusammen aus:
Gemarkungsname – Flurnummer – Zähler/Nenner
(z. B. „Berlin, Gemarkung Mitte, Flur 1, Flurstück 42/3").
Das Liegenschaftskataster wird von den Vermessungsämtern der Bundesländer geführt. Das digitale Nachfolgesystem heißt ALKIS – es enthält neben den Flurstücksgrenzen auch Angaben zur tatsächlichen Nutzung, zur Fläche sowie Lagebezeichnungen.
Flurstück vs. Grundstück – was ist der Unterschied?
Beide Begriffe werden im Alltag oft gleichgesetzt, bezeichnen aber unterschiedliche Dinge: Das Flurstück ist die katastertechnische Einheit im Liegenschaftskataster mit einer eindeutigen Nummer. Das Grundstück ist ein grundbuchrechtlicher Begriff – es kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen und ist im Grundbuch eingetragen. In der Praxis stimmen beide häufig überein, müssen es aber nicht.
Wann braucht man die Flurstücksnummer?
- Grundstückskauf & -verkauf: Im Notarvertrag und bei der Grundbucheintragung ist die genaue Flurstücksbezeichnung gesetzlich vorgeschrieben.
- Bauanträge & Baugenehmigungen: Behörden identifizieren das Baugrundstück anhand der Flurstücksnummer.
- Grenzvermessungen: Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure arbeiten mit den Katasterdaten als Grundlage.
- Erbschaft & Grundbucheinsicht: Für die Einsicht ins Grundbuch oder die Erbauseinandersetzung wird die Flurstücksbezeichnung benötigt.
- Förderprogramme: Agrar-, Naturschutz- und Sanierungsförderungen beziehen sich häufig auf konkrete Flurstücke.
- Eigentumsrecherche: Wer wissen möchte, wem ein Nachbargrundstück gehört, braucht zunächst das Flurstückskennzeichen für die Grundbuchabfrage.
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für den Bodenwert (ohne Gebäude) in einer bestimmten Lage. Er wird von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte der Bundesländer auf Basis tatsächlich gezahlter Kaufpreise regelmäßig ermittelt und im BORIS-D-System (Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland) veröffentlicht.
Wichtig: Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert für ein einzelnes Grundstück. Er kann je nach Lage, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Erschließungszustand erheblich vom tatsächlichen Marktwert abweichen. Für eine verbindliche Wertermittlung empfiehlt sich ein zertifizierter Immobiliengutachter.
Alle Bodenrichtwertzonen auf einen Blick zeigt die Bodenrichtwertkarte für ganz Deutschland – farbig nach Preisniveau, mit Stichtag, Entwicklung und Bodenwert-Rechner.
Verfügbarkeit nach Bundesland
flurcheck.de nutzt die freien Open-Data-Dienste der Landesvermessungsbehörden. Wähle dein Bundesland für eine zugeschnittene Ansicht:
Detaillierte Übersicht aller integrierten Kartendienste und Datenquellen:
✓ verfügbar · ⚠ eingeschränkt · ✗ nicht verfügbar · Bayern: Parzellargrenzen sichtbar, Sachdaten (Flurstücksnummer etc.) kostenpflichtig (LDBV) · Bodenrichtwerte in 13 der 16 Länder: In Bayern gibt es sie nicht als offene Daten; für Baden-Württemberg und das Saarland schließen die Nutzungsbedingungen der Gutachterausschüsse eine Weitergabe aus. Dort zeigen die amtlichen Portale die Werte kostenlos – BORIS Baden-Württemberg, GeoPortal Saarland und BORIS-D.
Datenquellen & Lizenz
- ALKIS-Flurstücksdaten: Offizielle WMS-Dienste der Landesvermessungsbehörden (Open Data, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
- Bodenrichtwerte: BORIS-D – Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland, Gutachterausschüsse der Bundesländer / BKG.
- Höhenangaben: Copernicus DEM (GLO-30 / GLO-90), Europäische Weltraumorganisation (ESA) / Copernicus.
- Kartengrundlage: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
- Adresssuche: Nominatim und Photon – beide auf Basis von OpenStreetMap (ODbL).
Anzeige
Häufige Fragen zur Flurstücksuche
- Wie finde ich mein Flurstück kostenlos online?
- Gib deine Adresse in die Suchleiste ein oder zoome auf der Karte auf dein Grundstück. Ab Zoomstufe 14 siehst du die Flurstücksgrenzen. Ein Klick liefert sofort alle Katasterdaten – kostenlos, ohne Anmeldung.
- Was bedeuten Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer?
- Die Gemarkung ist eine historische Gemeindeeinheit. Der Flur ist eine Untergliederung der Gemarkung. Die Flurstücksnummer (Zähler/Nenner) identifiziert das einzelne Grundstück innerhalb des Flurs eindeutig. Mehr zu Gemarkung & Flur →
- Was ist ALKIS?
- ALKIS (Amtliches Liegenschaftskataster-Informationssystem) ist das bundesweit einheitliche digitale Katastersystem. Es enthält Flurstücksgrenzen, Flächen, Nutzungsarten und Lagebezeichnungen aller Grundstücke in Deutschland. ALKIS ausführlich erklärt →
- Kann ich den Bodenrichtwert als Kaufpreis nehmen?
- Nein. Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Durchschnittswert, kein individueller Verkehrswert. Lage, Zuschnitt und Bebaubarkeit können den Marktwert deutlich beeinflussen. Für eine verbindliche Wertermittlung empfiehlt sich ein zertifizierter Gutachter.
- Wie finde ich den Eigentümer eines Grundstücks?
- Den Eigentümer erfährst du offiziell nur über das zuständige Katasteramt. Mit dem kostenlosen Eigentümeranfrage-Assistenten erstellst du in 2 Minuten ein amtliches Anschreiben – als PDF oder direkt per E-Mail.
- Was zeigt flurcheck.de in Bayern?
- In Bayern siehst du die Flurstücksgrenzen auf der Karte (Parzellarkarte der Bayerischen Vermessungsverwaltung, bei starker Vergrößerung). Flurstücksnummer, Fläche, Direktsuche und die PDFs gibt es dort nicht: Das Landesamt (LDBV) gibt die Flurstücksdaten nur kostenpflichtig ab, und Bodenrichtwerte stellt Bayern nicht als offene Daten bereit. Die Katasterdaten der anderen 15 Bundesländer bekommst du hier kostenlos – NRW, Berlin, Hessen und mehr. Flurkarte Bayern →
- In welchen Bundesländern zeigt flurcheck.de den Bodenrichtwert?
- In 13 der 16 Länder. Es fehlen Bayern – dort sind die Bodenrichtwerte keine offenen Daten – sowie Baden-Württemberg und das Saarland: Deren Gutachterausschüsse erlauben in ihren Nutzungsbedingungen keine Weitergabe der Werte durch Dritte. Katasterdaten (Flurstücksnummer, Gemarkung, Fläche, Nutzung) zeigen wir in Baden-Württemberg und im Saarland ganz normal – nur die Wertangaben fehlen dort. Kostenlos und amtlich findest du sie bei BORIS Baden-Württemberg, im GeoPortal Saarland und für Bayern bei BORIS-D.
- Wie aktuell sind die Flurstücksdaten?
- Die Flurstücksdaten stammen aus den amtlichen Liegenschaftskatastern (ALKIS) der Länder, die flurcheck.de als Open Data übernimmt und regelmäßig aktualisiert; Bayern wird live über den Kartendienst des Landesamts angezeigt. Wie aktuell die Daten sind, hängt vom Bundesland und seinem Aktualisierungsrhythmus ab.
- Kann ich die Flurkarte ausdrucken oder als PDF speichern?
- Ja. Klicke auf dein Flurstück und wähle unter „Kostenlos als PDF“ die Flurkarte: Du bekommst einen A4-Kartenauszug mit dem ganzen Grundstück. In Originalgröße gedruckt stimmt der Maßstab. Der Auszug ist nicht amtlich – für Behörden und Notar gibt es den amtlichen Katasterauszug.
Themenkarten für ganz Deutschland
Neben der Flurstück-Abfrage gibt es fünf Spezialkarten – jede zeigt ein Thema bundesweit und liefert per Klick einen Steckbrief für jede Stelle.