Datenquellen und Lizenzen

Grundsatz: amtlich, wo es amtliche Daten gibt

Jede Angabe auf flurcheck.de hat einen Herausgeber. Für die Kernthemen – Flurstück, Fläche, Lage, Bodenrichtwert – sind das die Landesvermessungsverwaltungen und die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Für Risiken und Umwelt kommen Bundes- und Landesfachbehörden hinzu, bei einzelnen Themen europäische Stellen oder OpenStreetMap. Drei Regeln gelten durchgehend:

• Herkunft steht dabei. Wo eine Angabe nicht aus einer amtlichen Quelle stammt, sagen wir es am Ergebnis – etwa bei Denkmalen aus OpenStreetMap oder bei den europäischen Hochwasserkarten.
• Keine stillen Lücken. Liegt für ein Bundesland keine nutzbare Quelle vor, erscheint ein Hinweis statt eines geschätzten Werts. Kataster ist Ländersache – die Abdeckung ist deshalb nicht überall gleich.
• Lizenzen werden eingehalten. Die meisten Datensätze stehen unter Lizenzen mit Namensnennungspflicht. Diese Seite ist der zentrale Ort, an dem wir dieser Pflicht nachkommen.

Eine fachliche Einordnung der einzelnen Prüfungen gibt die Übersicht aller Prüfungen; wie aus Bodenrichtwert und Fläche eine Wertspanne entsteht, erklärt die Methodik der Wertindikation.

Liegenschaftskataster: Flurstücke, Flächen, Gemarkungen

Flurstücksgrenzen, Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer und die amtliche Fläche stammen aus dem Amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystem (ALKIS). Herausgeber ist jeweils die Vermessungsverwaltung des Landes:

Sonderfall Bayern: Flurstücksgeometrien sind dort nicht als offene Daten verfügbar. flurcheck.de zeigt für Bayern die Gemarkungsgrenzen sowie die amtliche Kartenansicht der Vermessungsverwaltung – die Direktsuche nach Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer ist deshalb in allen Ländern außer Bayern möglich.

Adressen und Ortssuche

Die Adresssuche führt von der Eingabe zum Flurstück. Dafür nutzen wir amtliche Adress- und Hauskoordinaten der Länder und, wo diese nicht hausnummerngenau vorliegen, eine Suche auf Basis von OpenStreetMap.

Bodenrichtwerte und Marktdaten

Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte beschlossen und über die amtlichen BORIS-Systeme der Länder bzw. den nationalen Verbund BORIS-D veröffentlicht. Stichtag und Zonenbezeichnung zeigen wir immer mit an.

Nicht überall offen: In Baden-Württemberg und im Saarland stehen Bodenrichtwerte derzeit nicht als offene Daten zur gewerblichen Weiterverarbeitung bereit; in Bayern veröffentlichen nur einzelne Gutachterausschüsse ihre Werte frei. Für diese Länder erscheint ein Hinweis mit dem Weg zum amtlichen Portal statt eines Werts – und die Wertindikation bleibt dort bewusst aus.

Risiken und Umwelt

Diese Daten beantworten die Frage, was auf einem Grundstück lastet. Sie stammen überwiegend von Bundes- und Landesfachbehörden; beim Hochwasser nutzen wir eine europäische Modellierung, weil die Gefahrenkarten der Länder nicht bundesweit einheitlich offen vorliegen.

Das Altlastenkataster führen die Länder nicht flächendeckend offen; maßgeblich bleibt die Auskunft der unteren Bodenschutzbehörde. Ein fehlender Eintrag ist kein Nachweis der Unbedenklichkeit.

Bauen, Gelände und Energie

Umfeld und Infrastruktur

Die Infrastrukturkarte und die Umfeldhinweise am Flurstück beruhen überwiegend auf OpenStreetMap und offenen Registern des Bundes. Diese Daten sind nicht amtlich im Sinne des Katasters – sie zeigen den Stand der jeweiligen Erfassung.

Denkmaldaten aus OpenStreetMap sind ausdrücklich kein Ersatz für die Denkmalliste des Landes. Verbindlich ist allein die Auskunft der zuständigen Denkmalschutzbehörde.

Karten, Luftbilder und historische Ansichten

Die Auswahl der historischen Layer umfasst rund 60 Kartenwerke und Luftbildserien von etwa 1600 bis heute. Jeder Layer nennt beim Einblenden seinen Herausgeber.

Aktualität und Grenzen

Die Daten werden in Abständen neu eingelesen, die sich nach dem Herausgeber richten: Flurstücksdaten mehrmals jährlich, Bodenrichtwerte nach dem jeweiligen Stichtag der Gutachterausschüsse, Umweltdaten nach Veröffentlichung der Fachbehörde. Daraus folgen drei Einschränkungen, die wir offen benennen:

• Stand statt Echtzeit. Zwischen einer Änderung im Kataster und ihrer Anzeige hier können Wochen liegen. Beim Bodenrichtwert steht der amtliche Stichtag immer am Ergebnis.
• Darstellung ersetzt keine Auskunft. flurcheck.de ist eine Orientierung. Rechtsverbindlich sind nur Auszüge und Auskünfte der zuständigen Stellen – Katasteramt, Gutachterausschuss, Bauamt, Denkmal- und Bodenschutzbehörde. Der Kartenauszug als PDF ist deshalb ausdrücklich nicht amtlich.
• Modelle sind keine Messungen. Hochwasser-, Starkregen-, Radon- und Lärmdaten beruhen auf Modellrechnungen und Kartierungen in grober Auflösung. Sie zeigen eine Gefährdungslage, keine Aussage über das einzelne Gebäude.

Fällt eine Angabe auf, die nicht stimmen kann, hilft uns eine kurze Rückmeldung über das Kontaktformular – Hinweise auf fehlerhafte Daten geben wir an den jeweiligen Herausgeber weiter.

Weiterverwendung durch Dritte

Die hier genannten Quellen stehen Ihnen genauso offen wie uns – die Portale der Länder und Fachbehörden geben die Datensätze unter den aufgeführten Lizenzen heraus. Für Inhalte, die auf flurcheck.de entstehen – Texte, Darstellungen, Auswertungen und Zusammenstellungen – gelten unsere Nutzungsbedingungen. Wer Daten für eine eigene Anwendung braucht, findet unter Für Unternehmen die Möglichkeiten einer Schnittstelle.

Beim Zitieren einzelner Angaben bitten wir darum, den ursprünglichen Herausgeber zu nennen – er steht in den Tabellen oben. Diese Seite erfüllt die Namensnennungspflicht für die Darstellung auf flurcheck.de; sie ersetzt nicht die Attribution in einer eigenen Veröffentlichung.