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ALKIS – Das amtliche Liegenschaftskataster online abfragen

ALKIS – das Amtliche Liegenschaftskataster-Informationssystem – ist die digitale Grundlage des deutschen Grundstückskatasters. Es enthält die offiziellen Daten zu jedem Flurstück in Deutschland und ist die maßgebliche Quelle für Flurstücksnummern, Gemarkungen, Flächen und Grundstücksgrenzen. Mit flurcheck.de kannst du diese Daten kostenlos und ohne Anmeldung abrufen.

Was ist ALKIS?

ALKIS steht für Amtliches Liegenschaftskataster-Informationssystem. Es ist das seit 2010 bundesweit einheitliche digitale System zur Führung des Liegenschaftskatasters und löste die früheren getrennten Systeme ALK (Automatisierte Liegenschaftskarte) und ALB (Automatisiertes Liegenschaftsbuch) ab.

Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis aller Grundstücke in Deutschland. Es wird von den Vermessungsämtern der Bundesländer geführt und ist die Grundlage für das Grundbuch. Jede Veränderung eines Grundstücks – Teilung, Zusammenlegung, neue Adresse – wird zuerst im Kataster erfasst, bevor sie im Grundbuch eingetragen wird.

Was enthält ALKIS?

ALKIS speichert zu jedem Flurstück folgende Informationen:

• Gemarkung: Historische Gebietseinteilung, in der das Flurstück liegt
• Flurnummer: Untergliederung der Gemarkung
• Flurstücksnummer: Eindeutige Identifikationsnummer (Zähler/Nenner)
• Amtliche Fläche: Vermessungsgenauer Flächeninhalt in m²
• Nutzungsart: Tatsächliche Nutzung (Wohnbaufläche, Landwirtschaft, Wald etc.)
• Lagebezeichnung: Postalische Adresse bzw. Flurbezeichnung
• Geometrie: Genaue Grenzverläufe als Koordinaten
• Gemeinde und Landkreis

Wer führt das Liegenschaftskataster?

In Deutschland ist die Führung des Liegenschaftskatasters Ländersache. Jedes Bundesland hat seine eigene Vermessungs- bzw. Katasterbehörde, die die Daten pflegt und über Geodatendienste (WMS/WFS) bereitstellt.

Für 15 von 16 Bundesländern sind die ALKIS-Daten als Open Data frei zugänglich (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Einzige Ausnahme: Bayern lizenziert seine ALKIS-Daten kostenpflichtig über das LDBV.

ALKIS-Daten: Verfügbarkeit je Bundesland

So liest du ALKIS-Daten ab

Die wichtigste Kenngröße ist das Flurstückskennzeichen, das sich zusammensetzt aus:

1. 1
   Gemarkungsname – z. B. „Frankfurt am Main-Sachsenhausen"
2. 2
   Flurnummer – z. B. „Flur 3" (nicht in allen Bundesländern)
3. 3
   Flurstücksnummer – z. B. „42/3" (Zähler/Nenner). Der Nenner entsteht durch Grundstücksteilung; bleibt er bei „0", wird er weggelassen.

Das vollständige Kennzeichen lautet dann z. B.: Frankfurt am Main-Sachsenhausen, Flur 3, Flurstück 42/3

Wofür brauche ich die ALKIS-Daten?

• Grundstückskauf/-verkauf: Im Notarvertrag wird das Flurstückskennzeichen zwingend benötigt.
• Bauantrag: Behörden identifizieren das Baugrundstück anhand von Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer.
• Grenzvermessung: Vermessungsingenieure arbeiten mit den ALKIS-Geometrien als Grundlage.
• Erbschaft: Für die Grundbucheinsicht oder Erbauseinandersetzung wird das Flurstückskennzeichen benötigt.
• Förderprogramme: Agrar- und Naturschutzförderungen beziehen sich auf konkrete Flurstücke.

Häufige Fragen zu ALKIS

Wie aktuell sind die ALKIS-Daten auf flurcheck.de?

Die Daten werden in Echtzeit von den WMS-Diensten der Landesvermessungsbehörden abgerufen. Änderungen im Kataster – z. B. nach einer Teilung oder Neuvermessung – werden vom jeweiligen Amt zeitnah eingepflegt.

Kann ich ALKIS-Daten kostenlos herunterladen?

Über flurcheck.de kannst du die Daten eines einzelnen Flurstücks kostenlos einsehen. Für Bulk-Downloads der Rohdaten wende dich an das Vermessungsamt deines Bundeslandes – viele bieten Open-Data-Downloads für ganze Gemeinden an.

Was bedeutet „Flurstück nicht gefunden"?

Das kann passieren, wenn du auf eine nicht erfasste Fläche (z. B. Straße, Gewässer) klickst, die Karte nicht weit genug hineingezoomt ist (Zoom 14+ empfohlen) oder du auf ein Bundesland mit eingeschränkten Daten zugreifst.

Ist ALKIS dasselbe wie das Grundbuch?

Nein. ALKIS ist das Kataster (technische Vermessung), das Grundbuch ist das Eigentumsregister (rechtliche Zuordnung). Beide ergänzen sich, werden aber von unterschiedlichen Behörden geführt. Mehr dazu auf unserer Seite Grundbuch vs. Flurstück.