Tipp: Oben in der Seitenleiste wählst du die Risiko-Ebene – Hochwasser, Starkregen oder Radon. Fahr mit der Maus über ein Gebiet, um alle Schutzgebiete an dieser Stelle zu sehen (sie überlagern sich oft). Ein Klick erstellt den Umwelt-Steckbrief für den Punkt: Flusshochwasser, Starkregen, Radon, Umgebungslärm, Schutzgebiete und der Weg zur zuständigen Altlasten-Behörde.

Hochwasser und Starkregen: zwei Gefahren, zwei Karten

Flusshochwasser entsteht, wenn Flüsse und Bäche über die Ufer treten. Die Karte zeigt die Überflutungsflächen für ein häufiges, ein hundertjährliches (HQ100) und ein extremes Hochwasser aus dem europäischen Modell JRC CEMS-EFAS – gut für den Überblick, grundstücksgenau prüft der Klick.

Starkregen ist die unterschätzte Gefahr: Bei heftigem Regen fließt Wasser oberirdisch ab und sammelt sich in Senken, Unterführungen und am Hangfuß – auch weit weg von jedem Gewässer. Die Hinweiskarte Starkregengefahren des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie zeigt die Überflutungstiefe für ein 100-jährliches und ein extremes Ereignis (100 mm pro Stunde). Sie deckt 14 Länder ab, für Baden-Württemberg und Bayern gibt es eigene Landeskarten. Das Modell rechnet ohne Kanalnetz und Versickerung – es zeigt also eher den ungünstigen Fall.

Schutzgebiete: was dort erlaubt ist

• Nationalpark und Naturschutzgebiet: strengster Schutz, Bauen ist praktisch ausgeschlossen, oft gelten Wegegebote.
• FFH- und Vogelschutzgebiete (Natura 2000): Vorhaben, die das Gebiet erheblich beeinträchtigen können, brauchen eine Verträglichkeitsprüfung – auch wenn sie knapp außerhalb liegen.
• Landschaftsschutzgebiet, Naturpark, Biosphärenreservat: Bauen ist nicht grundsätzlich verboten, aber genehmigungspflichtig; maßgeblich ist die jeweilige Verordnung.
• Wasserschutzgebiete: Einschränkungen für Erdwärmesonden, Heizöltanks, Tiefbau und wassergefährdende Stoffe – je nach Schutzzone.

Radon, Lärm und Altlasten

Radon ist ein natürliches radioaktives Gas aus dem Untergrund. Die Karte zeigt das Radon-Potenzial der Bodenluft nach Bundesamt für Strahlenschutz; rot gestrichelt sind die Radon-Vorsorgegebiete nach § 121 Strahlenschutzgesetz, in denen beim Neubau erhöhter Radonschutz Pflicht ist. Den Umgebungslärm nach EU-Lärmkartierung (Straße, Schiene, Flughäfen) liefert der Klick-Steckbrief. Altlasten-Kataster sind in Deutschland nicht öffentlich – der Steckbrief nennt die zuständige Behörde mit Link.

Datenquellen & Abdeckung

Hochwasser: JRC CEMS-EFAS (EU). Starkregen: Hinweiskarte Starkregengefahren, © GeoBasis-DE / BKG (dl-de/by-2.0), 14 Länder. Radon: Bundesamt für Strahlenschutz und Vorsorgegebiete der Länder. Schutzgebiete: Bundesamt für Naturschutz und Länder, Natura 2000 über die Europäische Umweltagentur. Wasserschutzgebiete: Landesbehörden. Lärm: Lärmkartierung der Länder und des Eisenbahn-Bundesamts. Alle Karten sind Hinweiskarten – verbindlich sind die Verordnungen und Auskünfte der zuständigen Behörden.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Hochwasser und Starkregen?

Hochwasser kommt aus Flüssen und betrifft die Auen. Starkregen führt zu Sturzfluten abseits der Gewässer – in Senken, Unterführungen und Hanglagen. Ein Grundstück kann weit weg vom Fluss liegen und trotzdem bei Starkregen überflutet werden.

Was bedeutet ein Radon-Vorsorgegebiet?

Ein Gebiet nach § 121 Strahlenschutzgesetz, in dem viele Gebäude erhöhte Radonwerte erwarten lassen. Bei Neubauten sind dort zusätzliche Schutzmaßnahmen vorgeschrieben.

Darf man in einem Landschaftsschutzgebiet bauen?

Nicht grundsätzlich verboten, aber genehmigungsbedürftig und nur, wenn es dem Schutzzweck nicht widerspricht. Auskunft gibt die Untere Naturschutzbehörde.

Was gilt in einem Wasserschutzgebiet?

Je nach Schutzzone Einschränkungen für Erdwärmesonden, Heizöltanks, Tiefbau und wassergefährdende Stoffe. Zuständig ist die Untere Wasserbehörde.