Flurstück Greifswald suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Greifswald liegt am Fluss Ryck nahe der Ostsee und ist als Universitäts- und Hansestadt das Oberzentrum Vorpommerns. Über flurcheck.de rufst du für jedes Greifswalder Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ohne Anmeldung, direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Greifswald – Besonderheiten
Das Stadtbild prägen die Backsteingotik der Altstadt mit dem Dom St. Nikolai und die 1456 gegründete Universität. Als Geburtsstadt des Malers Caspar David Friedrich und mit rund 11.000 Studierenden ist Greifswald jung geprägt. Gefragt sind Innenstadt und Mühlenvorstadt, günstiger die Randlagen wie Ladebow.
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Einwohner | 60.000 |
| Stadtfläche | 50 km² |
| Flurstücke | ca. 25.000 |
| Stadtbezirke | 16 Stadtteile |
| Katasterbehörde | AfGVK Mecklenburg-Vorpommern |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 100–160 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Greifswald: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Universität und Universitätsmedizin sind die dominierenden Arbeitgeber in Greifswald und sorgen zusammen mit Forschungseinrichtungen für kontinuierlichen Zuzug. Das Baulandangebot im kompakten Stadtgebiet hält damit kaum Schritt, trotzdem bleibt das Niveau mit Bodenrichtwerten von etwa 100 bis 160 €/m² im Bundesvergleich moderat — und die Spanne zwischen den Lagen fällt ungewöhnlich schmal aus.
16 Stadtteile auf rund 50 km² ergeben eine feingliedrige Stadtstruktur. Wer am Stadtrand ein Baugrundstück sucht, stößt schnell auf Übergänge zwischen Wohnbauflächen, Kleingärten und Grünland — die Flurstücksuche zeigt, wie eine Parzelle zugeschnitten ist und welche Flächen im Kataster tatsächlich als eigenes Flurstück geführt werden.
Bodenrichtwerte Greifswald im Überblick (Stichtag 2024)
flurcheck.de hat alle 90 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Greifswald ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 155 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 34–245 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 90 |
| Stichtag | 2024 |
| Quelle | GeoBasis-DE/M-V |
Die Spanne von 34 bis 245 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Was der Standort Greifswald mitbringt
Wie steht Greifswald bei Höhe, Sonne, Radon und Luft da? Diese am Stadtzentrum ermittelten Werte (Stand: Juli 2026) zeigt dir flurcheck.de für jedes einzelne Flurstück auch punktgenau an:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 6 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.032 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 16,3 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 27 – Station Garz | UBA |
1.032 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Greifswald etwa im Bundesdurchschnitt (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Greifswald
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Mecklenburg-Vorpommern – und damit auch in Greifswald – liegt die Grunderwerbsteuer bei 6 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Mecklenburg-Vorpommern zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Greifswald
- Was ist der Bodenrichtwert in Greifswald?
- Die Bodenrichtwerte in Greifswald liegen je nach Lage zwischen etwa 100 €/m² in Randlagen und rund 160 €/m² in Innenstadt und Mühlenvorstadt. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Greifswald?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Greifswalder Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von AfGVK Mecklenburg-Vorpommern.
- Welche Stadtteile hat Greifswald?
- Greifswald umfasst 16 Stadtteile, darunter Innenstadt, Fleischervorstadt, Nördliche und Südliche Mühlenvorstadt, Wieck, Eldena und Ladebow. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Auf welcher Höhe liegt Greifswald?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 6 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Greifswald?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.032 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.