Flurstück Stralsund suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Stralsund am Strelasund ist eine Hansestadt mit UNESCO-Welterbe-Altstadt und das Tor zur Insel Rügen. Mit flurcheck.de rufst du für jedes Stralsunder Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung, Fläche und den aktuellen Bodenrichtwert ab.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Stralsund – Besonderheiten
Die Backsteingotik-Altstadt gehört gemeinsam mit Wismar zum UNESCO-Welterbe; das Ozeaneum und die Rügenbrücke sind Wahrzeichen. Wasser- und Altstadtlagen erzielen die höchsten Bodenrichtwerte, während Plattenbau-Stadtteile wie Knieper West oder Grünhufe sehr günstig sind.
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Einwohner | 59.000 |
| Stadtfläche | 39 km² |
| Flurstücke | ca. 27.000 |
| Stadtbezirke | 10 Stadtteile |
| Katasterbehörde | AfGVK Mecklenburg-Vorpommern |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 150–1.400 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Bodenpreise und Flurstücke in Stralsund: was du wissen solltest
Tourismus und Zuzug an die Ostseeküste prägen den Stralsunder Grundstücksmarkt — als Sprungbrett nach Rügen treten hier auch Zweitwohnsitz- und Kapitalanleger als Nachfrager auf. Das erklärt die ungewöhnlich breite Spanne der Bodenrichtwerte von ca. 150–1.400 €/m²: Zwischen begehrten und einfachen Lagen liegt ein Vielfaches.
Bei 10 Stadtteilen auf kompakten 39 km² führt die Kartensuche schnell zum Ziel. Wer eine Ferien- oder Anlageimmobilie kauft, sollte das Flurstück genau prüfen: In den gewachsenen Quartieren sind Parzellen oft klein und verschachtelt, und der amtliche Bodenrichtwert hilft, Angebotspreise realistisch einzuordnen — gerade dort, wo touristische Nachfrage die Erwartungen der Verkäufer nach oben treibt.
Was Bauland in Stralsund kostet: Bodenrichtwerte 2024
Über das Stadtgebiet von Stralsund verteilen sich 56 amtliche Bauland-Richtwertzonen. flurcheck.de hat sie ausgewertet – für den zonenscharfen Wert genügt ein Klick auf dein Flurstück:
| Median aller Bauland-Zonen | 128 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 50–218 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 56 |
| Stichtag | 2024 |
| Quelle | GeoBasis-DE/M-V |
Die Spanne von 50 bis 218 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Umwelt- und Energiedaten für Stralsund
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Stralsund ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 11 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.031 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 15,8 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2026) | sehr gut, EU-Index 26 – Station Stralsund-Knieperdamm | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.031 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Stralsund
Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Mecklenburg-Vorpommern fallen 6 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Stralsund rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Mecklenburg-Vorpommern durch.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Stralsund
- Was ist der Bodenrichtwert in Stralsund?
- Die Bodenrichtwerte in Stralsund liegen je nach Lage zwischen etwa 150 €/m² in einfacheren Lagen und über 1.400 €/m² in gefragten Altstadt- und Wasserlagen. Für den genauen Wert deines Grundstücks nutze die flurcheck.de-Karte.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Stralsund?
- Öffne flurcheck.de, suche deine Stralsunder Adresse oder zoome auf die Karte. Ein Klick liefert Gemarkung, Flurnummer, Flurstücksnummer und Fläche aus den ALKIS-Daten des AfGVK Mecklenburg-Vorpommern.
- Steht meine Stralsunder Immobilie unter Denkmalschutz?
- In der Stralsunder Altstadt (UNESCO-Welterbe) stehen sehr viele Gebäude unter Denkmalschutz. flurcheck.de zeigt nach dem Klick auf ein Grundstück neben den Katasterdaten auch Hinweise zu Schutzgebieten und Denkmalschutz an.
- Wie hoch liegt Stralsund über dem Meeresspiegel?
- Rund 11 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Stralsund lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Stralsund für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.031 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit etwa im Bundesdurchschnitt. Ob dein Dach oder Grundstück in Stralsund mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.