Flurstück Magdeburg suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und liegt an der Elbe. Mit flurcheck.de fragst du für jedes Magdeburger Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung, Fläche und den aktuellen Bodenrichtwert ab.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Magdeburg – Besonderheiten
Magdeburg ist in 40 Stadtteile gegliedert. Die Bodenrichtwerte reichen von gehobenen Lagen in der Altstadt und in Stadtfeld-Ost bis zu günstigen Werten in den Großwohnsiedlungen wie Neu Olvenstedt oder Kannenstieg. Vergleichsweise moderate Bodenpreise machen Magdeburg zu einem der günstigeren Landeshauptstadt-Märkte.
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Einwohner | 240.000 |
| Stadtfläche | 201 km² |
| Flurstücke | ca. 90.000 |
| Stadtbezirke | 40 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LVermGeo Sachsen-Anhalt |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 50–600 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Bodenpreise und Flurstücke in Magdeburg: was du wissen solltest
Getragen wird die Nachfrage in Magdeburg von Universität, Landesverwaltung und einer langen Industrietradition — überhitzt ist hier nichts. Mit Bodenrichtwerten von 50 bis 600 €/m² bleibt der Einstieg für Eigennutzer auch in guten Lagen realistisch, ein deutlicher Kontrast zu westdeutschen Großstädten vergleichbarer Größe, wo solche Werte längst Geschichte sind.
Rund 90.000 Flurstücke verteilen sich auf 201 km² Stadtfläche, die 40 Stadtteile helfen bei der ersten Orientierung. Wer ein Sanierungsobjekt kaufen will, findet über die Flurstücksuche schnell heraus, wie groß das zugehörige Grundstück tatsächlich ist und welche Nutzung im ALKIS hinterlegt wurde — bei älteren Beständen weichen Papierlage und Realität gelegentlich voneinander ab.
Standortprofil Magdeburg: gemessen statt geschätzt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Magdeburg ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 56 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.071 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 18 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 23 – Station Magdeburg Schleinufer | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.071 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Magdeburg
- Was kostet der Boden in Magdeburg?
- Der Bodenrichtwert in Magdeburg liegt je nach Lage etwa zwischen 50 und 600 €/m². Zentrale Wohnlagen wie Stadtfeld oder die Altstadt sind teurer, Randlagen günstiger. Den genauen Wert je Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Magdeburg?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Magdeburger Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten des LVermGeo Sachsen-Anhalt – kostenlos und ohne Anmeldung.
- Welche Gemarkungen gibt es in Magdeburg?
- Das Stadtgebiet ist in zahlreiche Gemarkungen gegliedert, die historischen Ortschaften und Stadtteilen entsprechen – etwa Gemarkung Altstadt, Buckau, Sudenburg oder Cracau. flurcheck.de zeigt die Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Auf welcher Höhe liegt Magdeburg?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 56 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Magdeburg?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.071 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.