Flurstück Elmshorn suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen

Elmshorn liegt an der Krückau im Kreis Pinneberg nordwestlich von Hamburg und zählt zu den am dichtesten besiedelten Städten Schleswig-Holsteins. Über flurcheck.de rufst du für jedes Elmshorner Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ohne Anmeldung, direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten.

ALKIS-Daten in Elmshorn – Besonderheiten

Prägend sind der historische Hafen an der Krückau und die lebendige Innenstadt rund um Marktplatz und Nikolaikirche. Als Teil der Metropolregion Hamburg ist Elmshorn ein gefragter Wohnstandort. Zentrale Lagen wie Mitte und Klostersande liegen preislich vorn, günstiger sind Stadtteile wie Langelohe oder Kaltenweide.

Bundesland	Schleswig-Holstein
Einwohner	50.000
Stadtfläche	21 km²
Flurstücke	ca. 21.000
Stadtbezirke	8 Stadtteile
Katasterbehörde	LVermGeo Schleswig-Holstein
Bodenrichtwert (Spanne)	ca. 300–550 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Bodenpreise und Flurstücke in Elmshorn: was du wissen solltest

Auf nur 21 km² leben in Elmshorn rund 50.000 Menschen — das Stadtgebiet gehört damit zu den dichter besiedelten in Schleswig-Holstein. Traditionsreiche Unternehmen der Nahrungsmittelbranche und ein breiter Mittelstand sorgen für Arbeitsplätze vor Ort, freies Bauland ist dagegen rar. Bodenrichtwerte von etwa 300 bis 550 €/m² zeigen, dass Wohnbauland hier seinen Preis hat.

Wo kaum neues Bauland ausgewiesen werden kann, wächst die Stadt nach innen: Grundstücksteilung und Hinterlandbebauung sind typische Anlässe für einen Blick ins Kataster. Prüfe vor einer Teilung, wie das Flurstück geschnitten ist und ob eine Zufahrt realistisch bleibt — über die 8 Stadtteile hinweg findest du jede Parzelle per Gemarkung und Nummer.

Was Bauland in Elmshorn kostet: Bodenrichtwerte 2022

Über das Stadtgebiet von Elmshorn verteilen sich 46 amtliche Bauland-Richtwertzonen. flurcheck.de hat sie ausgewertet – für den zonenscharfen Wert genügt ein Klick auf dein Flurstück:

Median aller Bauland-Zonen	400 €/m²
Typische Spanne (10.–90. Perzentil)	70–600 €/m²
Ausgewertete Richtwertzonen	46
Stichtag	2022
Quelle	GDI-SH (Bodenrichtwerte zur Grundsteuer)

Die Spanne von 70 bis 600 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.

Was der Standort Elmshorn mitbringt

Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Elmshorn ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:

Höhenlage (Stadtzentrum)	9 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 988 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 1,5 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 34 – Station Altendeich	UBA

Der rechnerische Solarertrag von etwa 988 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Elmshorn

Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Schleswig-Holstein fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Elmshorn rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Schleswig-Holstein durch.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Elmshorn

Was ist der Bodenrichtwert in Elmshorn?

Die Bodenrichtwerte in Elmshorn liegen je nach Lage zwischen etwa 300 €/m² in Randlagen und rund 550 €/m² in gefragten Wohnlagen wie Mitte oder Klostersande. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.

Wie finde ich die Flurstücksnummer in Elmshorn?

Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Elmshorner Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LVermGeo Schleswig-Holstein.

Welche Stadtteile hat Elmshorn?

Elmshorn gliedert sich in Stadtteile wie Mitte, Lieth, Klostersande, Langelohe, Flamweg, Kaltenweide und Hainholz. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.

Auf welcher Höhe liegt Elmshorn?

Am Stadtzentrum sind es etwa 9 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.

Lohnt sich Photovoltaik in Elmshorn?

Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 988 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.