Flurstück Neumünster suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Neumünster liegt an der Schwale zentral zwischen Kiel und Hamburg und ist als traditionsreiche Textil- und Handelsstadt bekannt. Über flurcheck.de rufst du für jedes Grundstück in Neumünster kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ohne Anmeldung, direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Neumünster – Besonderheiten
Bekannt ist Neumünster für das Designer Outlet und die Holstenhallen als überregionalen Messestandort. Aus der Vergangenheit als Zentrum der Textil- und Lederindustrie stammt der Beiname Tuchmacherstadt. Zentrale Lagen in der Stadtmitte sind gefragt, während Stadtteile wie Einfeld, Gadeland oder Wittorf günstigeres Bauland bieten.
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Einwohner | 80.000 |
| Stadtfläche | 72 km² |
| Flurstücke | ca. 34.000 |
| Stadtbezirke | 9 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LVermGeo Schleswig-Holstein |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 90–500 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Neumünster
Neumünsters größter Standortvorteil ist die Lage im Schnittpunkt der Achsen Hamburg–Kiel und Hamburg–Flensburg: Autobahn- und Bahnanbindung machen die Stadt für Logistik und Gewerbe attraktiv. Für Wohnbauland bedeutet das solide, aber nicht überhitzte Nachfrage — die breite Bodenrichtwertspanne von etwa 90 bis 500 €/m² reicht von einfachen Quartieren bis zu gefragten Einfamilienhauslagen.
Das Stadtgebiet gliedert sich in 9 Stadtteile mit zusammen rund 34.000 Flurstücken. Wer ein Gewerbegrundstück oder eine Halle sucht, klärt über die Flurstücksuche schnell, wie groß eine Fläche amtlich ist und welche Nachbarparzellen für eine spätere Erweiterung infrage kämen — noch bevor Makler oder Wirtschaftsförderung kontaktiert werden.
Bodenrichtwert Neumünster: die Zahlen zum Stichtag 2026
Die folgenden Zahlen fassen alle 135 Bauland-Richtwertzonen in Neumünster zusammen (Median und typische Spanne). Welche Zone für dein Grundstück gilt, zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 155 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 65–300 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 135 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | GDI-SH (Bodenrichtwerte zur Grundsteuer) |
Die Spanne von 65 bis 300 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Neumünster im Umwelt-Check
Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Neumünster ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 27 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 969 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 10,3 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | restriktiv | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 34 – Station Bornhöved | UBA |
Mit rund 969 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Neumünster leicht unter dem Bundesdurchschnitt – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „restriktiv" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Neumünster
Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Neumünster zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Schleswig-Holstein beträgt sie 6,5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Schleswig-Holstein.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Neumünster
- Was ist der Bodenrichtwert in Neumünster?
- Die Bodenrichtwerte in Neumünster reichen je nach Lage von etwa 90 €/m² in Randlagen bis zu rund 500 €/m² und mehr in der Stadtmitte. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Neumünster?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Grundstück in Neumünster und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LVermGeo Schleswig-Holstein.
- Welche Stadtteile hat Neumünster?
- Neumünster gliedert sich in Stadtteile wie Stadtmitte, Einfeld, Gartenstadt, Tungendorf, Brachenfeld, Gadeland, Faldera und Wittorf. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Neumünster?
- Das Stadtzentrum von Neumünster liegt auf etwa 27 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Neumünster?
- Rechnerisch etwa 969 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – leicht unter dem Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.