Flurstück Kiel suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein an der Ostsee und bekannt für die Kieler Woche. Mit flurcheck.de findest du für jedes Kieler Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Kiel – Besonderheiten
Die begehrtesten und teuersten Lagen liegen am Westufer der Förde (Düsternbrook, Wik) mit Wasserblick. Günstiger sind Stadtteile auf dem Ostufer wie Gaarden oder Neumühlen-Dietrichsdorf. Insgesamt ist Kiel in 18 Stadtteile gegliedert.
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Einwohner | 247.000 |
| Stadtfläche | 118 km² |
| Flurstücke | ca. 80.000 |
| Stadtbezirke | 18 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LVermGeo Schleswig-Holstein |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 150–900 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Kiel
Mit nur 118 km² ist Kiel für eine Landeshauptstadt vergleichsweise kompakt — Bauland ist entsprechend begrenzt. Werften, Marine, Universität und Landesbehörden sichern eine konstante Nachfrage, sodass sich die Bodenrichtwerte zwischen 150 und 900 €/m² bewegen. Freie Baugrundstücke kommen im Stadtgebiet nur selten auf den Markt.
Die 18 Stadtteile erleichtern die Zuordnung bei der Flurstücksuche. Weil Neubauflächen knapp sind, dreht sich vieles um den Bestand: Wer anbauen oder nachverdichten will, prüft vorab die genauen Flurstücksgrenzen und die amtliche Fläche — entscheidende Größen für Abstandsflächen und die Frage, wie viel Grundstück tatsächlich noch bebaubar ist.
Kiel in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Ob ein Grundstück in Kiel zu dir passt, entscheiden auch Umweltfaktoren. Die Tabelle zeigt die Messwerte am Stadtzentrum (Stand: Juli 2026); jedes einzelne Flurstück lässt sich auf der Karte gezielt prüfen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 12 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 990 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 24 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 28 – Station Kiel-Bahnhofstr. Verk. | UBA |
990 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Kiel etwa im Bundesdurchschnitt (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Kiel
- Was kostet der Boden in Kiel?
- Der Bodenrichtwert in Kiel liegt je nach Lage etwa zwischen 150 und 900 €/m². Lagen mit Förde-Blick wie Düsternbrook sind am teuersten. Den exakten Wert je Grundstück zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Kiel?
- Gib auf flurcheck.de deine Kieler Adresse ein oder klicke das Grundstück auf der Karte an. Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten des LVermGeo Schleswig-Holstein erscheinen sofort – kostenlos.
- Welche Gemarkungen gibt es in Kiel?
- Kiel umfasst Gemarkungen wie Kiel, Gaarden, Hassee, Wik oder Holtenau. flurcheck.de zeigt die zuständige Gemarkung nach dem Klick auf das Grundstück an.
- Wie hoch liegt Kiel?
- Das Stadtzentrum von Kiel liegt auf etwa 12 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Kiel?
- Rechnerisch etwa 990 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – etwa im Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.