Flurstück Kaiserslautern suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Kaiserslautern am Rand des Pfälzerwaldes ist Technologie- und Universitätsstandort und weit über die Region hinaus für den 1. FC Kaiserslautern bekannt. Über flurcheck.de findest du für jedes Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Kaiserslautern – Besonderheiten
Der Immobilienmarkt wird von der RPTU (Universität) und der Nähe zu großen US-Militärstandorten geprägt. Zentrale Wohnlagen erzielen die höchsten Bodenrichtwerte, während viele am Pfälzerwald gelegene Ortsbezirke wie Hohenecken, Dansenberg oder Mölschbach deutlich günstiger und grüner sind.
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Einwohner | 100.000 |
| Stadtfläche | 140 km² |
| Flurstücke | ca. 45.000 |
| Stadtbezirke | 15 Ortsbezirke |
| Katasterbehörde | LVermGeo Rheinland-Pfalz |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 150–900 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Kaiserslautern im Überblick
Rund um Software- und Forschungsinstitute hat sich in Kaiserslautern ein IT-Cluster entwickelt, das gut bezahlte Arbeitsplätze in die Pfalz bringt. Trotzdem bleibt Bauland bezahlbar: Mit Bodenrichtwerten von etwa 150 bis 900 Euro pro Quadratmeter liegt die Stadt deutlich unter dem Niveau der Rhein-Main- oder Rhein-Neckar-Zentren.
Das 140 Quadratkilometer große Stadtgebiet mit 15 Ortsbezirken reicht bis tief in bewaldetes Gebiet – entsprechend vielfältig sind die rund 45.000 Flurstücke, von der Stadtparzelle bis zum Forstgrundstück. Wer Waldflächen oder Gartenland erbt, findet über die Flurstücksuche heraus, wo genau die Parzellen liegen und wie groß sie amtlich sind.
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern 2024: Median und Spanne
Für Kaiserslautern liegen die amtlichen Bodenrichtwerte als 7 generalisierte Bauland-Marktgebiete vor (Verbandsgemeinde-Ebene, keine flurstücksscharfen Zonen). flurcheck.de hat sie ausgewertet; den zonengenauen amtlichen Wert zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 165 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 93–216 €/m² |
| Ausgewertete Marktgebiete (generalisiert) | 7 |
| Stichtag | 2024 |
| Quelle | GeoBasis-DE/LVermGeoRP (generalisierte Marktgebiete) |
93–216 €/m² decken die typischen Wohnlagen ab; Top-Zonen können darüber liegen. Für Rheinland-Pfalz sind die Kennzahlen aus generalisierten Marktgebietswerten abgeleitet – den zonengenauen amtlichen Wert zeigt die Karte per Klick. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Kaiserslautern in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Ob ein Grundstück in Kaiserslautern zu dir passt, entscheiden auch Umweltfaktoren. Die Tabelle zeigt die Messwerte am Stadtzentrum (Stand: Juli 2026); jedes einzelne Flurstück lässt sich auf der Karte gezielt prüfen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 254 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.063 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 7 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 27 – Station Kaiserslautern-Rathausplatz | UBA |
1.063 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Kaiserslautern im Bundesvergleich überdurchschnittlich (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Kaiserslautern
Wer in Kaiserslautern kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Rheinland-Pfalz 5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Rheinland-Pfalz aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Kaiserslautern
- Was ist der Bodenrichtwert in Kaiserslautern?
- Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern liegen je nach Lage zwischen etwa 150 €/m² in waldnahen Ortsbezirken und rund 900 €/m² in zentralen Wohnlagen. Für den genauen Wert deines Grundstücks nutze die flurcheck.de-Karte.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Kaiserslautern?
- Öffne flurcheck.de, suche deine Adresse oder zoome auf die Karte. Ein Klick auf das Grundstück liefert Gemarkung, Flurnummer, Flurstücksnummer und Fläche aus den ALKIS-Daten des LVermGeo Rheinland-Pfalz.
- Welche Ortsbezirke gehören zu Kaiserslautern?
- Neben der Kernstadt zählen 15 Ortsbezirke dazu, darunter Hohenecken, Dansenberg, Erfenbach, Morlautern und Mölschbach. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Kaiserslautern über dem Meeresspiegel?
- Rund 254 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Kaiserslautern lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Kaiserslautern für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.063 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Ob dein Dach oder Grundstück in Kaiserslautern mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.