Flurstück Koblenz suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Koblenz liegt am Deutschen Eck, wo Mosel und Rhein zusammenfließen, und ist ein zentraler Standort im nördlichen Rheinland-Pfalz. Mit flurcheck.de rufst du für jedes Koblenzer Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung, Fläche und den aktuellen Bodenrichtwert ab.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Koblenz – Besonderheiten
Die Altstadt und die Rheinlagen erreichen die höchsten Bodenrichtwerte; gegenüber thront die Festung Ehrenbreitstein. Stadtteile wie Lützel, Metternich oder Arenberg sind günstiger. Die Lage an zwei Flüssen macht Hochwasser-Informationen für viele Grundstücke relevant.
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Einwohner | 115.000 |
| Stadtfläche | 105 km² |
| Flurstücke | ca. 45.000 |
| Stadtbezirke | 30 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LVermGeo Rheinland-Pfalz |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 250–1.800 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Koblenz im Überblick
Bundeswehr, Bundesbehörden und Universität machen Koblenz zu einem stabilen Arbeitsstandort, der weit ins Umland ausstrahlt. Diese sichere Beschäftigungsbasis stützt die Nachfrage nach Wohneigentum; die Bodenrichtwerte von rund 250 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter zeigen zugleich, wie stark die Lagen im Stadtgebiet auseinanderliegen.
Bei 30 Stadtteilen und rund 45.000 Flurstücken hilft die Katasterstruktur bei der Orientierung, denn jeder Stadtteil bringt eigene Gemarkungen mit. Ein häufiger Anlass ist hier die Grundstücksteilung: Wer eine große Parzelle für die Kinder oder den Verkauf aufteilen will, braucht die amtlichen Flurstücksdaten als Ausgangspunkt, bevor Vermessung und Notar folgen.
Bodenrichtwerte in Koblenz 2024: Median und Spanne
Für Koblenz liegen die amtlichen Bodenrichtwerte als 7 generalisierte Bauland-Marktgebiete vor (Verbandsgemeinde-Ebene, keine flurstücksscharfen Zonen). flurcheck.de hat sie ausgewertet; den zonengenauen amtlichen Wert zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 175 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 96–346 €/m² |
| Ausgewertete Marktgebiete (generalisiert) | 7 |
| Stichtag | 2024 |
| Quelle | GeoBasis-DE/LVermGeoRP (generalisierte Marktgebiete) |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Koblenz 96 bis 346 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Für Rheinland-Pfalz sind die Kennzahlen aus generalisierten Marktgebietswerten abgeleitet – den zonengenauen amtlichen Wert zeigt die Karte per Klick. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Messwerte für Koblenz: Höhe, Solar, Radon & Luft
Neben den Katasterdaten liefert flurcheck.de für jedes Grundstück in Koblenz auch Umwelt- und Energiewerte. Die folgenden Messwerte gelten für das Stadtzentrum (Stand: Juli 2026) – per Klick auf dein Flurstück bekommst du sie punktgenau:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 72 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.035 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 23 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 28 – Station Koblenz-Hohenfelder Straße | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.035 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Koblenz
Wer in Koblenz kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Rheinland-Pfalz 5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Rheinland-Pfalz aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Koblenz
- Was ist der Bodenrichtwert in Koblenz?
- Die Bodenrichtwerte in Koblenz reichen von etwa 250 €/m² in Randlagen bis über 1.800 €/m² in der Altstadt und in Rheinnähe. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Koblenz?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Koblenzer Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten des LVermGeo Rheinland-Pfalz.
- Ist mein Koblenzer Grundstück hochwassergefährdet?
- Da Koblenz am Zusammenfluss von Rhein und Mosel liegt, sind einige Lagen von Überschwemmungsgebieten betroffen. flurcheck.de zeigt nach dem Klick auf ein Grundstück neben den Katasterdaten auch die Hochwasser-Einstufung an.
- Auf welcher Höhe liegt Koblenz?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 72 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Koblenz?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.035 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.