Flurstück Eberswalde suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Eberswalde liegt im Landkreis Barnim nordöstlich von Berlin am Finowkanal und gilt als waldreiche Hochschulstadt. Über flurcheck.de rufst du für jedes Eberswalder Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ohne Anmeldung, direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Eberswalde – Besonderheiten
Eberswalde ist Sitz der Hochschule für nachhaltige Entwicklung und trägt wegen der umgebenden Wälder den Beinamen Waldstadt. Beliebt sind der Zoo Eberswalde und der Familiengarten am Finowkanal. Zentrale Lagen sind gefragt, während Ortsteile wie Finow, Sommerfelde oder Spechthausen günstigeres Bauland bieten.
| Bundesland | Brandenburg |
| Einwohner | 41.000 |
| Stadtfläche | 94 km² |
| Flurstücke | ca. 17.000 |
| Stadtbezirke | 8 Ortsteile |
| Katasterbehörde | LGB Brandenburg |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 80–280 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Eberswalde: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Mit der Regionalbahn ist Berlin von Eberswalde aus gut erreichbar — nah genug für Pendler, weit genug, um dem Preisdruck des engeren Berliner Umlands zu entgehen. Hochschule und Verwaltung stützen die lokale Nachfrage zusätzlich. Bodenrichtwerte von etwa 80 bis 280 €/m² positionieren die Stadt spürbar unterhalb der unmittelbar an Berlin grenzenden Gemeinden.
Wald und Wasser nehmen im 94 km² großen Stadtgebiet viel Raum ein, entsprechend vielfältig ist das Katasterbild der 8 Ortsteile. Wer ein Garten- oder Freizeitgrundstück im Grünen sucht, prüft mit der Flurstücksuche zuerst Zuschnitt und Umgebung — so zeigt sich schnell, ob eine Parzelle am Ortsrand liegt oder mitten in der Landschaft.
Bodenrichtwerte Eberswalde im Überblick (Stichtag 2026)
flurcheck.de hat alle 75 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Eberswalde ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 100 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 15–180 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 75 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS Brandenburg |
Die Spanne von 15 bis 180 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Was der Standort Eberswalde mitbringt
Ein Blick über das Kataster hinaus: Am Stadtzentrum von Eberswalde wurden diese Umwelt- und Energiewerte erhoben (Stand: Juli 2026). Per Kartenklick ruft flurcheck.de sie für jedes Grundstück einzeln ab:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 18 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.044 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 3,6 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | restriktiv | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 32 – Station Bernau, Lohmühlenstr. | UBA |
Mit rund 1.044 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Eberswalde etwa im Bundesdurchschnitt – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „restriktiv" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Eberswalde
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Brandenburg – und damit auch in Eberswalde – liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Brandenburg zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Eberswalde
- Was ist der Bodenrichtwert in Eberswalde?
- Die Bodenrichtwerte in Eberswalde liegen je nach Lage zwischen etwa 80 €/m² in Randlagen und rund 280 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Eberswalde?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Eberswalder Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGB Brandenburg.
- Welche Ortsteile hat Eberswalde?
- Zu Eberswalde gehören Ortsteile wie Finow, Sommerfelde, Spechthausen, Nordend und Westend. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Auf welcher Höhe liegt Eberswalde?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 18 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Eberswalde?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.044 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.