Flurstück Oranienburg suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Oranienburg liegt an der Havel rund 35 Kilometer nördlich von Berlin und ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel. Über flurcheck.de rufst du für jedes Oranienburger Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ohne Anmeldung, direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Oranienburg – Besonderheiten
Das Schloss Oranienburg ist das älteste Barockschloss der Mark Brandenburg und prägt das Stadtbild an der Havel. Die Gedenkstätte Sachsenhausen erinnert an die NS-Geschichte des Ortes. Durch die Nähe zu Berlin sind zentrale Lagen gefragt, während Ortsteile wie Schmachtenhagen, Wensickendorf oder Zehlendorf günstigeres Bauland bieten.
| Bundesland | Brandenburg |
| Einwohner | 50.000 |
| Stadtfläche | 163 km² |
| Flurstücke | ca. 21.000 |
| Stadtbezirke | 8 Ortsteile |
| Katasterbehörde | LGB Brandenburg |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 180–320 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Oranienburg: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Der anhaltende Zuzug aus der Hauptstadt prägt den Markt: Wer in Berlin arbeitet, findet in Oranienburg dank S-Bahn-Anschluss eine Alternative mit mehr Fläche fürs Geld. Bodenrichtwerte von rund 180 bis 320 €/m² liegen klar unter Berliner Niveau, folgen aber dem typischen Umland-Gefälle — je besser die Anbindung, desto teurer das Bauland.
Auf 163 km² Stadtfläche verteilen sich 8 Ortsteile mit sehr unterschiedlichem Charakter, von städtisch bis wald- und wassergeprägt. Vor dem Kauf eines Baugrundstücks außerhalb des Kerns lohnt der Katasterblick besonders: Manche Parzellen sind ehemalige Wochenend- oder Gartengrundstücke, deren Zuschnitt und Umgebung du in der Karte vorab prüfen kannst.
Bodenrichtwerte Oranienburg im Überblick (Stichtag 2026)
flurcheck.de hat alle 86 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Oranienburg ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 142 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 25–340 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 86 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS Brandenburg |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Oranienburg 25 bis 340 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Standortprofil Oranienburg: gemessen statt geschätzt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Oranienburg ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 37 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.023 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 5,8 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 34 – Station Oranienburg, Bernauer Str. | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.023 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Oranienburg
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Brandenburg – und damit auch in Oranienburg – liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Brandenburg zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Oranienburg
- Was ist der Bodenrichtwert in Oranienburg?
- Die Bodenrichtwerte in Oranienburg liegen je nach Lage zwischen etwa 180 €/m² in Randlagen und rund 320 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Oranienburg?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Oranienburger Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGB Brandenburg.
- Welche Ortsteile hat Oranienburg?
- Zu Oranienburg gehören Ortsteile wie Sachsenhausen, Lehnitz, Malz, Schmachtenhagen, Wensickendorf, Zehlendorf und Germendorf. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Auf welcher Höhe liegt Oranienburg?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 37 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Oranienburg?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.023 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.