Flurstück Bamberg suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Bamberg an der Regnitz ist mit rund 79.000 Einwohnern für seine über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt berühmt, die seit 1993 UNESCO-Welterbe ist. Hinweis: Bayern gibt ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei. flurcheck.de kann daher für Bamberg keine Flurstücksnummern anzeigen – die Kartendarstellung mit Flurstücksgrenzen ist jedoch sichtbar.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Bamberg – Besonderheiten
Wahrzeichen sind der viertürmige Bamberger Dom, das Alte Rathaus mitten in der Regnitz und die Fischersiedlung Klein Venedig. Amtliche Flurstücksdaten erhältst du beim ADBV Bamberg oder über den BayernAtlas. In der Welterbe-Altstadt liegen die Bodenrichtwerte auf gehobenem Niveau, in Randbezirken deutlich günstiger.
| Bundesland | Bayern |
| Einwohner | 79.000 |
| Stadtfläche | 55 km² |
| Flurstücke | ca. 33.000 |
| Stadtbezirke | 16 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LDBV Bayern |
| Bodenrichtwert (Spanne) | Daten über LDBV |
| ALKIS-Sachdaten | ⚠️ Nur Flurstücksgrenzen – keine Sachdaten (LDBV-Lizenz) |
Bamberg: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Wo der Welterbestatus Neubauten enge Grenzen setzt, konzentriert sich der Markt auf den Bestand: Universität, Tourismus und ein solider Mittelstand sorgen für stetige Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Grundstücken. Zusätzlich binden die Regnitzauen und Schutzflächen einen Teil der ohnehin kompakten 55 km² Stadtfläche.
Eine Kataster-Besonderheit ist die historische Gärtnerstadt mit ihren langen, schmalen Anbauflächen mitten im Stadtgebiet – viele der rund 33.000 Flurstücke gehen auf diese jahrhundertealte Nutzung zurück. In Bayern zeigt flurcheck die Flurstücksgrenzen auf der Karte, sodass du beim Erwerb von Gartenland sofort siehst, wie schmal oder verschachtelt eine Parzelle tatsächlich geschnitten ist.
Was der Standort Bamberg mitbringt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Bamberg ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 244 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.069 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 18,2 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 36 – Station Bamberg/Löwenbrücke | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.069 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Bamberg
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Bayern – und damit auch in Bamberg – liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Bayern zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Bamberg
- Warum gibt es keine ALKIS-Daten für Bamberg?
- Bayern gibt seine ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei – das LDBV lizenziert sie kostenpflichtig. Für konkrete Flurstücksdaten in Bamberg wende dich an das ADBV Bamberg oder nutze den BayernAtlas.
- Was ist der Bodenrichtwert in Bamberg?
- Bamberg ist als Welterbestadt ein gefragter Markt. Die Altstadt und zentrale Lagen erreichen ein gehobenes Niveau, während Randbezirke günstiger sind. Amtliche Werte gibt es beim Gutachterausschuss Bamberg.
- Wo bekomme ich amtliche Flurstücksdaten für Bamberg?
- Beim Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV) Bamberg oder über das BayernAtlas-Portal. Auch das Stadtplanungsamt Bamberg erteilt Katasterauskünfte.
- Wie hoch liegt Bamberg?
- Das Stadtzentrum von Bamberg liegt auf etwa 244 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Bamberg?
- Rechnerisch etwa 1.069 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.