Flurstück Würzburg suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Würzburg am Main ist mit rund 127.000 Einwohnern das Zentrum Unterfrankens und für seine Weinlagen und die barocke Residenz bekannt. Hinweis: Bayern gibt ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei. flurcheck.de kann daher für Würzburg keine Flurstücksnummern anzeigen – die Kartendarstellung mit Flurstücksgrenzen ist jedoch sichtbar.
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ALKIS-Daten in Würzburg – Besonderheiten
Wahrzeichen sind die Festung Marienberg und die Würzburger Residenz, ein UNESCO-Welterbe. Amtliche Flurstücksdaten erhältst du beim ADBV Würzburg oder über den BayernAtlas. Die Bodenrichtwerte liegen in zentralen Lagen wie der Altstadt und Sanderau auf gehobenem Niveau, in Randbezirken deutlich darunter.
| Bundesland | Bayern |
| Einwohner | 127.000 |
| Stadtfläche | 88 km² |
| Flurstücke | ca. 53.000 |
| Stadtbezirke | 13 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | LDBV Bayern |
| Bodenrichtwert (Spanne) | Daten über LDBV |
| ALKIS-Sachdaten | ⚠️ Nur Flurstücksgrenzen – keine Sachdaten (LDBV-Lizenz) |
Der Grundstücksmarkt in Würzburg im Überblick
Begrenzt wird der Würzburger Markt weniger von der Nachfrage als vom Angebot: Universität, Uniklinikum und eine breite Dienstleistungsbasis sorgen für stetigen Zuzug, doch die Kessellage im Maintal lässt zwischen Weinbergen und Flusslauf wenig Raum für neue Baugebiete. Dieses knappe Angebot prägt die Bodenpreise stärker als in vielen vergleichbar großen Städten.
Eine Besonderheit des Würzburger Katasters sind die kleinteiligen Weinbergsflurstücke an den Hängen – oft schmale Streifen mit jeweils eigener Flurstücksnummer. Auf der flurcheck-Karte kannst du die Grenzen der rund 53.000 Flurstücke in Bayern frei erkunden; das hilft etwa bei einer Erbschaft, zu der neben dem Wohnhaus noch alte Weinbergs- oder Gartenparzellen gehören.
Messwerte für Würzburg: Höhe, Solar, Radon & Luft
Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Würzburg ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 229 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.108 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 22,7 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 36 – Station Würzburg/Stadtring Süd | UBA |
Mit rund 1.108 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Würzburg im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Würzburg
Wer in Würzburg kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Bayern 3,5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Bayern aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Würzburg
- Warum gibt es keine ALKIS-Daten für Würzburg?
- Bayern gibt seine ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei – das LDBV lizenziert sie kostenpflichtig. Für konkrete Flurstücksdaten in Würzburg wende dich an das ADBV Würzburg oder nutze den BayernAtlas.
- Was ist der Bodenrichtwert in Würzburg?
- Würzburg zählt zu den teureren Märkten Unterfrankens. Altstadt- und Frauenland-Lagen liegen auf gehobenem Niveau, während Randbezirke günstiger sind. Amtliche Werte gibt es beim Gutachterausschuss Würzburg.
- Wo bekomme ich amtliche Flurstücksdaten für Würzburg?
- Beim Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV) Würzburg oder über das BayernAtlas-Portal. Auch das Stadtplanungsamt Würzburg erteilt Katasterauskünfte.
- Auf welcher Höhe liegt Würzburg?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 229 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Würzburg?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.108 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.