Flurstück Regensburg suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Regensburg an der Donau ist mit rund 155.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und besitzt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Europas. Hinweis: Bayern gibt ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei. flurcheck.de kann daher für Regensburg keine Flurstücksnummern anzeigen – die Kartendarstellung mit Flurstücksgrenzen ist jedoch sichtbar.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Regensburg – Besonderheiten
Wahrzeichen sind der Regensburger Dom und die Steinerne Brücke über die Donau; die Altstadt ist UNESCO-Welterbe. Amtliche Flurstücksdaten erhältst du beim ADBV Regensburg oder über den BayernAtlas. Die Bodenrichtwerte gehören zu den höchsten Ostbayerns und erreichen in der Altstadt mehrere tausend Euro pro Quadratmeter.
| Bundesland | Bayern |
| Einwohner | 155.000 |
| Stadtfläche | 81 km² |
| Flurstücke | ca. 65.000 |
| Stadtbezirke | 18 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | LDBV Bayern |
| Bodenrichtwert (Spanne) | Daten über LDBV |
| ALKIS-Sachdaten | ⚠️ Nur Flurstücksgrenzen – keine Sachdaten (LDBV-Lizenz) |
Regensburg: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Kaum eine ostbayerische Stadt wächst so dynamisch: Automobil- und Halbleiterindustrie, eine große Universität und der Welterbe-Tourismus ziehen seit Jahren Zuzug an, während Donau und geschützte Altstadtstrukturen die Baulandreserven begrenzen. Diese Kombination aus starker Nachfrage und knappem Angebot hält den Grundstücksmarkt dauerhaft angespannt.
Auf der flurcheck-Karte siehst du in Bayern die Flurstücksgrenzen im gesamten Stadtgebiet – bei rund 65.000 Flurstücken in 18 Stadtbezirken ein schneller Weg, den Zuschnitt eines Grundstücks einzuordnen. Vor einem Bauvorhaben lässt sich so etwa klären, ob ein Hinterliegergrundstück eine eigene Parzelle bildet oder mit dem vorderen Grundstück verbunden ist.
Umwelt- und Energiedaten für Regensburg
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Regensburg ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 344 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.112 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 23,1 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 35 – Station Regensburg/Rathaus | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.112 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Regensburg
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Bayern – und damit auch in Regensburg – liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Bayern zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Regensburg
- Warum gibt es keine ALKIS-Daten für Regensburg?
- Bayern gibt seine ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei – das LDBV lizenziert sie kostenpflichtig. Für konkrete Flurstücksdaten in Regensburg wende dich an das ADBV Regensburg oder nutze den BayernAtlas.
- Was ist der Bodenrichtwert in Regensburg?
- Regensburg ist ein gefragter Markt Ostbayerns. Altstadt- und Innenstadtlagen erreichen mehrere tausend Euro pro Quadratmeter, Randlagen liegen deutlich darunter. Amtliche Werte gibt es beim Gutachterausschuss Regensburg.
- Wo bekomme ich amtliche Flurstücksdaten für Regensburg?
- Beim Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV) Regensburg oder über das BayernAtlas-Portal. Auch das Vermessungsamt der Stadt Regensburg erteilt Katasterauskünfte.
- Wie hoch liegt Regensburg?
- Das Stadtzentrum von Regensburg liegt auf etwa 344 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Regensburg?
- Rechnerisch etwa 1.112 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.