Flurstück Erlangen suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Erlangen an der Regnitz ist mit rund 121.000 Einwohnern eine bedeutende Universitäts- und Medizintechnikstadt in Mittelfranken. Hinweis: Bayern gibt ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei. flurcheck.de kann daher für Erlangen keine Flurstücksnummern anzeigen – die Kartendarstellung mit Flurstücksgrenzen ist jedoch sichtbar. Prägend sind die Universität und der Standort Siemens Healthineers.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Erlangen – Besonderheiten
Prägend sind die Friedrich-Alexander-Universität mit dem barocken Schlossgarten und die Hugenottenkirche; im Sommer lockt die Bergkirchweih. Amtliche Flurstücksdaten erhältst du beim ADBV Erlangen oder über den BayernAtlas. Durch Universität und starke Wirtschaft zählt Erlangen zu den teuersten Immobilienmärkten Frankens mit gehobenen Bodenrichtwerten.
| Bundesland | Bayern |
| Einwohner | 121.000 |
| Stadtfläche | 77 km² |
| Flurstücke | ca. 51.000 |
| Stadtbezirke | 9 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LDBV Bayern |
| Bodenrichtwert (Spanne) | Daten über LDBV |
| ALKIS-Sachdaten | ⚠️ Nur Flurstücksgrenzen – keine Sachdaten (LDBV-Lizenz) |
Bodenpreise und Flurstücke in Erlangen: was du wissen solltest
Siemens-Standort, Medizintechnik-Cluster und Zehntausende Studierende auf begrenzter Stadtfläche – in Erlangen trifft hohe Kaufkraft auf ein strukturell knappes Angebot. Neue Bauflächen entstehen fast nur noch durch Umnutzung und Nachverdichtung, was den Wettbewerb um jedes verfügbare Baugrundstück zusätzlich verschärft.
Für die Katasterpraxis heißt das: Vor jedem Bauvorhaben zählt der exakte Grundstückszuschnitt. flurcheck stellt die Grenzen der rund 51.000 Flurstücke in den neun Stadtteilen auf der Karte dar – so erkennst du etwa, ob sich hinter einem Bestandshaus ein separates Gartenflurstück verbirgt, das als eigener Bauplatz infrage kommen könnte.
Standortprofil Erlangen: gemessen statt geschätzt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Erlangen ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 287 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.068 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 14 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 36 – Station Erlangen/Kraepelinstraße | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.068 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Erlangen
Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Bayern fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Erlangen rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Bayern durch.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Erlangen
- Warum gibt es keine ALKIS-Daten für Erlangen?
- Bayern gibt seine ALKIS-Sachdaten nicht als Open Data frei – das LDBV lizenziert sie kostenpflichtig. Für konkrete Flurstücksdaten in Erlangen wende dich an das ADBV Erlangen oder nutze den BayernAtlas.
- Was ist der Bodenrichtwert in Erlangen?
- Erlangen gehört zu den teuersten Märkten Frankens. Zentrale und universitätsnahe Lagen erreichen ein hohes Niveau, Randlagen liegen darunter. Amtliche Werte gibt es beim Gutachterausschuss Erlangen.
- Wo bekomme ich amtliche Flurstücksdaten für Erlangen?
- Beim Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV) Erlangen oder über das BayernAtlas-Portal. Auch das Stadtplanungsamt Erlangen erteilt Katasterauskünfte.
- Wie hoch liegt Erlangen?
- Das Stadtzentrum von Erlangen liegt auf etwa 287 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Erlangen?
- Rechnerisch etwa 1.068 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.