Flurstück Bautzen suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos

Bautzen liegt an der Spree in der Oberlausitz und ist das kulturelle Zentrum der Sorben. Über flurcheck.de rufst du für jedes Bautzener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab.

ALKIS-Daten in Bautzen – Besonderheiten

Die von zahlreichen Türmen geprägte historische Altstadt über der Spree ist weithin bekannt, ebenso die zweisprachige deutsch-sorbische Kultur. Zentrale Altstadtlagen sind gefragt, während Ortsteile wie Kleinwelka, Stiebitz oder Salzenforst günstigeres Bauland bieten.

Bundesland	Sachsen
Einwohner	38.000
Stadtfläche	67 km²
Flurstücke	ca. 16.000
Stadtbezirke	15 Ortsteile
Katasterbehörde	GeoSN Sachsen
Bodenrichtwert (Spanne)	ca. 90–300 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Grundstücksmarkt und Kataster in Bautzen

Als Kreisstadt der Oberlausitz bündelt Bautzen Behörden, Handel und mittelständische Industrie – das stabilisiert die Nachfrage, ohne sie zu überhitzen. Bodenrichtwerte zwischen 90 und 300 €/m² machen Wohneigentum hier noch gut erreichbar; preisdämpfend wirkt zudem das große ländliche Umland, das Bauwilligen viele Ausweichmöglichkeiten bietet.

Rund 16.000 Flurstücke verteilen sich auf 67 km² – von der dicht parzellierten Kernstadt bis zu weiten Feldfluren in den Ortsteilen. Gerade bei Erbschaften auf dem Land, wenn neben dem Haus auch Acker- und Waldflurstücke zum Nachlass gehören, verschafft die Flurkarte schnell Überblick, welche Parzellen wo liegen und wie groß sie tatsächlich sind.

Messwerte für Bautzen: Höhe, Solar, Radon & Luft

Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Bautzen ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:

Höhenlage (Stadtzentrum)	222 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.077 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 11,1 kBq/m³)	BfS
Erdwärme-Eignung	gut (ca. 54 W/m Entzugsleistung)	Geothermie-Atlas
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 36 – Station Bautzen	UBA

Mit rund 1.077 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Bautzen im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.

Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Bautzen

Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Bautzen zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Sachsen beträgt sie 5,5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Sachsen.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Bautzen

Was ist der Bodenrichtwert in Bautzen?

Die Bodenrichtwerte in Bautzen liegen je nach Lage zwischen etwa 90 €/m² und rund 300 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.

Wie finde ich die Flurstücksnummer in Bautzen?

Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Bautzener Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von GeoSN Sachsen.

Welche Ortsteile hat Bautzen?

Bautzen umfasst Ortsteile wie Kleinwelka, Stiebitz, Salzenforst, Oberkaina und Kleinseidau. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.

Wie hoch liegt Bautzen?

Das Stadtzentrum von Bautzen liegt auf etwa 222 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Bautzen?

Rechnerisch etwa 1.077 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.