Flurstück Dresden suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Dresden – "Florenz an der Elbe" und Landeshauptstadt Sachsens. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Dresdner Grundstück.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Dresden – Besonderheiten
Dresden besticht durch seine Lage an der Elbe und die vielfältige Stadtstruktur aus historischen Gründerzeitvierteln und Neubauten. Besonders Loschwitz, Blasewitz und die Dresdner Innenstadt haben sehr hohe Bodenrichtwerte. Das Technologie-Cluster Siemensstadt/Halbleiterwerke prägt den Norden.
| Bundesland | Sachsen |
| Einwohner | 556.000 |
| Stadtfläche | 328 km² |
| Flurstücke | ca. 115.000 |
| Stadtbezirke | 10 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | GeoSN Sachsen |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 250–3.000 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Dresden
Als wachsende Landeshauptstadt mit Universitäten, Forschungsinstituten und stetigem Zuzug junger Haushalte verzeichnet Dresden seit Jahren eine stabile Baulandnachfrage. Die Spanne der Bodenrichtwerte von 250 bis 3.000 €/m² spiegelt das große Gefälle zwischen gefragten städtischen Wohnlagen und den eingemeindeten, dörflich geprägten Ortschaften am Stadtrand, wo Bauland deutlich erschwinglicher bleibt.
Für die Katastersuche bedeutet die Gliederung in 10 Stadtbezirke mit rund 115.000 Flurstücken: In den älteren Ortslagen sind Zuschnitte oft kleinteilig und historisch gewachsen. Gerade bei einem Neubauvorhaben lohnt der Blick auf Nachbarflurstücke und exakte Grenzverläufe, bevor Architekt und Bauantrag ins Spiel kommen — die Flurstücksuche liefert dafür die amtliche Grundlage.
Messwerte für Dresden: Höhe, Solar, Radon & Luft
Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Dresden ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 119 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.074 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Mittleres Radon-Potenzial (ca. 69 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 51 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 24 – Station Dresden-Nord | UBA |
Mit rund 1.074 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Dresden im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist moderat; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Dresden
Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Dresden zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Sachsen beträgt sie 5,5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Sachsen.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Dresden
- Was ist der Bodenrichtwert in Dresden?
- Dresdner Bodenrichtwerte reichen von ca. 250 €/m² in einfachen Lagen bis über 3.000 €/m² in Toplagen wie Blasewitz oder Loschwitz am Elbufer. flurcheck.de zeigt den aktuellen Wert per Klick.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Dresden?
- Gib deine Dresdner Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt alle ALKIS-Daten aus den GeoSN-Daten.
- Gibt es besondere Daten für die Elbhänge in Dresden?
- Ja. Die Dresdner Elbhänge sind Welterbe-Schutzgebiet. Diese Flächen haben besondere ALKIS-Klassifikationen und Bodenrichtwerte, die die besondere Lagequalität widerspiegeln.
- Wie hoch liegt Dresden?
- Das Stadtzentrum von Dresden liegt auf etwa 119 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Dresden?
- Rechnerisch etwa 1.074 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.