Flurstück Darmstadt suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Darmstadt – die hessische Wissenschaftsstadt südlich von Frankfurt – vereint Technische Universität, Forschung und Jugendstil-Erbe. Über flurcheck.de findest du für jedes Darmstädter Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Darmstadt – Besonderheiten
Die höchsten Bodenrichtwerte erreichen Darmstadt die Lagen rund um die Mathildenhöhe (UNESCO-Welterbe, Jugendstil) und das Martinsviertel. Der Immobilienmarkt profitiert von der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet; günstiger wird es in Stadtteilen wie Kranichstein, Arheilgen oder Eberstadt.
| Bundesland | Hessen |
| Einwohner | 160.000 |
| Stadtfläche | 122 km² |
| Flurstücke | ca. 60.000 |
| Stadtbezirke | 9 Stadtteile |
| Katasterbehörde | HVBG Hessen |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 400–2.000 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Bodenpreise und Flurstücke in Darmstadt: was du wissen solltest
Wissenschaftsstadt mit Wachstumsdruck: Technische Universität, Raumfahrt-Kontrollzentrum und forschende Industrie ziehen hochqualifizierte Beschäftigte an, während Bauland knapp bleibt. Mit Bodenrichtwerten von rund 400 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter bewegt sich Darmstadt auf hohem südhessischem Niveau – selbst die Untergrenze liegt über dem, was viele Städte vergleichbarer Größe aufrufen.
Die 9 Stadtteile umfassen rund 60.000 Flurstücke auf 122 Quadratkilometern. Vor einem Grundstückskauf lohnt der Abgleich von Kaufpreis und Bodenrichtwert der konkreten Zone – die Flurstücksuche zeigt, in welcher Gemarkung eine Adresse liegt und wie groß die Parzelle amtlich ist – eine solide Basis für die Preisverhandlung.
Was Bauland in Darmstadt kostet: Bodenrichtwerte 2024
Über das Stadtgebiet von Darmstadt verteilen sich 209 amtliche Bauland-Richtwertzonen. flurcheck.de hat sie ausgewertet – für den zonenscharfen Wert genügt ein Klick auf dein Flurstück:
| Median aller Bauland-Zonen | 850 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 280–1.310 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 209 |
| Stichtag | 2024 |
| Quelle | BORIS Hessen (GDS) |
Die Spanne von 280 bis 1.310 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Umwelt- und Energiedaten für Darmstadt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Darmstadt ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 146 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.080 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 1 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 31 – Station Darmstadt Hügelstraße | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.080 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Darmstadt
Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Hessen fallen 6 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Darmstadt rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Hessen durch.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Darmstadt
- Was ist der Bodenrichtwert in Darmstadt?
- In Darmstadt liegen die Bodenrichtwerte je nach Lage zwischen etwa 400 €/m² in Außenlagen und über 2.000 €/m² rund um die Mathildenhöhe. Für den genauen Wert deines Grundstücks nutze die flurcheck.de-Karte.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Darmstadt?
- Öffne flurcheck.de, suche deine Darmstädter Adresse oder zoome auf die Karte. Ein Klick auf das Grundstück liefert Gemarkung, Flurnummer, Flurstücksnummer und Fläche aus den ALKIS-Daten des HVBG Hessen.
- Welche Behörde ist für das Kataster in Darmstadt zuständig?
- Das Liegenschaftskataster in Hessen wird vom HVBG (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation) geführt; die Daten stehen unter der dl-de/by-2.0-Lizenz bereit.
- Wie hoch liegt Darmstadt?
- Das Stadtzentrum von Darmstadt liegt auf etwa 146 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Darmstadt?
- Rechnerisch etwa 1.080 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.