Flurstück Wetzlar suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Wetzlar liegt an der Lahn im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen und ist als Optikstandort und historische Reichsstadt bekannt. Über flurcheck.de rufst du für jedes Wetzlarer Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ohne Anmeldung und auf Basis amtlicher ALKIS-Daten.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Wetzlar – Besonderheiten
Der Wetzlarer Dom und die Altstadt rund um den einstigen Sitz des Reichskammergerichts prägen die Stadt, die zugleich als Heimat von Leica ein weltbekannter Standort der Optikindustrie ist. Gefragte Wohnlagen finden sich in Naunheim, Büblingshausen und Nauborn, während Blasbach günstiger liegt.
| Bundesland | Hessen |
| Einwohner | 55.000 |
| Stadtfläche | 76 km² |
| Flurstücke | ca. 23.000 |
| Stadtbezirke | 12 Stadtteile |
| Katasterbehörde | HVBG Hessen |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 100–350 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Wetzlar
Zwischen Lahntal und Taunusausläufern verbindet Wetzlar einen industriell geprägten Arbeitsmarkt mit vergleichsweise moderaten Bodenpreisen: Die Richtwerte bewegen sich grob zwischen 100 und 350 €/m². Stabile Industriearbeitsplätze und Pendlerbeziehungen nach Gießen und ins Rhein-Main-Gebiet stützen die Nachfrage, während das große Stadtgebiet mit dörflichen Randlagen den Markt spürbar entlastet.
Mit 12 Stadtteilen ist die Gemarkungslandschaft kleinteilig — viele davon waren bis zur Gebietsreform eigenständige Orte. Wer ein Bauvorhaben plant, prüft am besten früh, in welcher Gemarkung das Wunschgrundstück liegt und wie das Flurstück geschnitten ist; gerade an Hanglagen entscheidet der Zuschnitt mit über die Bebaubarkeit.
Bodenrichtwert Wetzlar: die Zahlen zum Stichtag 2024
Die folgenden Zahlen fassen alle 270 Bauland-Richtwertzonen in Wetzlar zusammen (Median und typische Spanne). Welche Zone für dein Grundstück gilt, zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 155 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 60–260 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 270 |
| Stichtag | 2024 |
| Quelle | BORIS Hessen (GDS) |
60–260 €/m² decken die typischen Wohnlagen ab; Top-Zonen können darüber liegen. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Wetzlar im Umwelt-Check
Neben den Katasterdaten liefert flurcheck.de für jedes Grundstück in Wetzlar auch Umwelt- und Energiewerte. Die folgenden Messwerte gelten für das Stadtzentrum (Stand: Juli 2026) – per Klick auf dein Flurstück bekommst du sie punktgenau:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 182 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.066 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Mittleres Radon-Potenzial (ca. 50,9 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 36 – Station Wetzlar | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.066 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist moderat; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Wetzlar
Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Wetzlar zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Hessen beträgt sie 6 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Hessen.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Wetzlar
- Was ist der Bodenrichtwert in Wetzlar?
- Die Bodenrichtwerte in Wetzlar liegen je nach Lage zwischen etwa 100 €/m² und rund 350 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Wetzlar?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Wetzlarer Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von HVBG Hessen.
- Welche Stadtteile hat Wetzlar?
- Wetzlar gliedert sich in Stadtteile wie Naunheim, Garbenheim, Büblingshausen, Nauborn, Dutenhofen, Münchholzhausen und Blasbach. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Wetzlar?
- Das Stadtzentrum von Wetzlar liegt auf etwa 182 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Wetzlar?
- Rechnerisch etwa 1.066 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.