Flurstück Frankfurt am Main suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Frankfurt am Main – Finanz- und Wirtschaftszentrum Deutschlands. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert für jedes Frankfurter Grundstück.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Frankfurt am Main – Besonderheiten
Frankfurt hat einen der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands. Besonders das Westend, Sachsenhausen, Bornheim und die Innenstadt haben sehr hohe Bodenrichtwerte. Die Skyline-Lage am Main beeinflusst die Preise stark. Besonderheit: Frankfurt hat viele international genutzte Gewerbe- und Büroflächen.
| Bundesland | Hessen |
| Einwohner | 773.000 |
| Stadtfläche | 248 km² |
| Flurstücke | ca. 130.000 |
| Stadtbezirke | 16 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | HVBG Hessen |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 700–7.000 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Frankfurt am Main im Überblick
Banken, EZB und der Flughafen als größte Arbeitsstätte des Landes pumpen enorme Kaufkraft in einen Markt, der auf 248 km² kaum wachsen kann – der Grüngürtel begrenzt das Bauland zusätzlich. Die Folge ist die enorme Spannbreite von 700 bis 7.000 €/m² zwischen einfachen Randlagen und den Toplagen der Innenstadtviertel.
In 16 Stadtbezirken liegen rund 130.000 Flurstücke, oft kleinteilig zugeschnitten. Vor dem Kauf einer Immobilie lohnt der Abgleich von Exposé und Kataster: Die Flurstücksuche zeigt amtliche Fläche und Grenzverlauf – eine sachliche Kontrolle, bevor sechs- oder siebenstellige Summen fließen. Auch der Bodenrichtwert der konkreten Lage lässt sich so direkt einordnen.
Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main 2024: Median und Spanne
Statt einer groben Schätzung: Diese Kennzahlen stammen aus der Auswertung aller 897 Bauland-Richtwertzonen der Gutachterausschüsse für Frankfurt am Main. Den exakten Wert einer Adresse zeigt die Karte:
| Median aller Bauland-Zonen | 1.000 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 340–3.400 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 897 |
| Stichtag | 2024 |
| Quelle | BORIS Hessen (GDS) |
340–3.400 €/m² decken die typischen Wohnlagen ab; Top-Zonen können darüber liegen. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Frankfurt am Main in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Neben den Katasterdaten liefert flurcheck.de für jedes Grundstück in Frankfurt am Main auch Umwelt- und Energiewerte. Die folgenden Messwerte gelten für das Stadtzentrum (Stand: Juli 2026) – per Klick auf dein Flurstück bekommst du sie punktgenau:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 102 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.082 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 29 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 30 – Station Frankfurt Friedberger Landstraße | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.082 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Frankfurt am Main
Wer in Frankfurt am Main kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Hessen 6 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Hessen aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Frankfurt am Main
- Was ist der Bodenrichtwert in Frankfurt?
- Frankfurter Bodenrichtwerte variieren von ca. 700 €/m² in einfachen Außenlagen bis über 7.000 €/m² im Westend und der Innenstadt. Das Bahnhofsviertel und die Mainuferlagen haben stark gestiegene Werte. flurcheck.de zeigt den genauen Wert per Klick.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Frankfurt?
- Gib deine Frankfurter Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt Gemarkung, Flurstücksnummer, Fläche und Bodenrichtwert aus den HVBG-Daten.
- Welche Gemarkungen gibt es in Frankfurt?
- Frankfurt am Main ist in historische Gemarkungen gegliedert wie Sachsenhausen, Bornheim, Eckenheim oder Ginnheim. flurcheck.de zeigt die Gemarkungsbezeichnung automatisch nach dem Klick auf das Flurstück an.
- Wie hoch liegt Frankfurt am Main?
- Das Stadtzentrum von Frankfurt am Main liegt auf etwa 102 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Frankfurt am Main?
- Rechnerisch etwa 1.082 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.