Flurstück Aalen suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos

Aalen liegt im Kochertal am Ostrand der Schwäbischen Alb und ist die größte Stadt des Ostalbkreises. Über flurcheck.de rufst du für jedes Aalener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – direkt auf der Karte und ohne Anmeldung.

ALKIS-Daten in Aalen – Besonderheiten

Das Limesmuseum am einstigen größten römischen Reiterkastell nördlich der Alpen und das Besucherbergwerk Tiefer Stollen in Wasseralfingen zählen zu den Wahrzeichen. Zentrale Lagen erzielen die höchsten Werte, während Stadtbezirke wie Wasseralfingen, Unterkochen oder Fachsenfeld ein breiteres Preisspektrum bieten.

Bundesland	Baden-Württemberg
Einwohner	68.000
Stadtfläche	147 km²
Flurstücke	ca. 29.000
Stadtbezirke	8 Stadtbezirke
Katasterbehörde	LGL Baden-Württemberg
Bodenrichtwert (Spanne)	ca. 200–550 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Grundstücksmarkt und Kataster in Aalen

Getragen wird die Nachfrage in Aalen von einer starken mittelständischen Industrie in Ostwürttemberg und der wachsenden Hochschule, die für stetigen Zuzug sorgt. Bodenrichtwerte von ca. 200–550 €/m² liegen deutlich unter dem Niveau des Stuttgarter Raums — für Käufer aus der Region ein Argument, für Eigentümer ein solides, wenig schwankendes Preisumfeld.

Mit 147 km² Fläche und 8 Stadtbezirken reicht die Gemarkungslandschaft weit ins Umland, rund 29.000 Flurstücke verteilen sich auf Kernstadt und Teilorte. Wer geerbtes Acker- oder Gartenland einordnen möchte, findet über die Flurstücksuche schnell heraus, wo die Parzelle genau liegt, wie groß sie amtlich ist und wie sie zugeschnitten ist.

Messwerte für Aalen: Höhe, Solar, Radon & Luft

Neben den Katasterdaten liefert flurcheck.de für jedes Grundstück in Aalen auch Umwelt- und Energiewerte. Die folgenden Messwerte gelten für das Stadtzentrum (Stand: Juli 2026) – per Klick auf dein Flurstück bekommst du sie punktgenau:

Höhenlage (Stadtzentrum)	435 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.092 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 15,1 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 39 – Station Aalen	UBA

Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.092 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Aalen

Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Aalen zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Baden-Württemberg beträgt sie 5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Aalen

Was ist der Bodenrichtwert in Aalen?

Die Bodenrichtwerte in Aalen liegen je nach Lage zwischen etwa 200 €/m² und rund 550 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.

Wie finde ich die Flurstücksnummer in Aalen?

Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Aalener Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGL Baden-Württemberg.

Welche Stadtteile hat Aalen?

Aalen umfasst neben der Kernstadt Stadtbezirke wie Wasseralfingen, Unterkochen, Dewangen, Ebnat, Fachsenfeld und Waldhausen. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.

Wie hoch liegt Aalen?

Das Stadtzentrum von Aalen liegt auf etwa 435 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Aalen?

Rechnerisch etwa 1.092 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.