Flurstück Ulm suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos

Ulm liegt an der Donau und besitzt mit dem Ulmer Münster den höchsten Kirchturm der Welt. Mit flurcheck.de findest du für jedes Ulmer Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den Bodenrichtwert.

ALKIS-Daten in Ulm – Besonderheiten

Die höchsten Bodenrichtwerte liegen in der Innenstadt rund um das Münster und im Fischerviertel. Günstiger sind Stadtteile am Rand wie Wiblingen oder Eselsberg. Die Wirtschaftskraft der Region Ulm und die Nähe zur bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm halten die Nachfrage hoch.

Bundesland	Baden-Württemberg
Einwohner	127.000
Stadtfläche	119 km²
Flurstücke	ca. 50.000
Stadtbezirke	18 Stadtteile
Katasterbehörde	LGL Baden-Württemberg
Bodenrichtwert (Spanne)	250–1.500 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Ulm: Markt, Lagen und Kataster-Praxis

Auf halbem Weg zwischen Stuttgart und München zieht Ulm Fachkräfte aus einem weiten Umland an, das bis auf die Schwäbische Alb und ins Bayerische reicht. Bodenrichtwerte von 250 bis 1.500 €/m² sind für eine Stadt dieser Größe beachtlich und spiegeln das knappe Angebot an baureifen Grundstücken im Stadtgebiet.

18 Stadtteile mit rund 50.000 Flurstücken machen Ulm katastertechnisch überschaubar. Ein typischer Anlass ist hier das Gewerbe: Wer einen Betrieb erweitern oder ein Gewerbegrundstück erwerben will, prüft über die Flurstücksuche Zuschnitt und amtliche Fläche der infrage kommenden Parzellen — und sieht direkt, welche Nachbarflurstücke für spätere Erweiterungen relevant wären.

Was der Standort Ulm mitbringt

Wie steht Ulm bei Höhe, Sonne, Radon und Luft da? Diese am Stadtzentrum ermittelten Werte (Stand: Juli 2026) zeigt dir flurcheck.de für jedes einzelne Flurstück auch punktgenau an:

Höhenlage (Stadtzentrum)	483 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.115 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Mittleres Radon-Potenzial (ca. 44 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 29 – Station Ulm	UBA

1.115 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Ulm im Bundesvergleich überdurchschnittlich (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist moderat; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Ulm

Was kostet der Boden in Ulm?

Der Bodenrichtwert in Ulm liegt je nach Lage etwa zwischen 250 und 1.500 €/m². Innenstadt und Fischerviertel sind am teuersten. Den exakten Wert je Grundstück zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Wie finde ich die Flurstücksnummer in Ulm?

Gib auf flurcheck.de deine Ulmer Adresse ein oder klicke das Grundstück an. Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten des LGL Baden-Württemberg erscheinen sofort – kostenlos.

Welche Gemarkungen gibt es in Ulm?

Ulm umfasst Gemarkungen wie Ulm, Söflingen, Wiblingen oder Lehr. flurcheck.de zeigt die zuständige Gemarkung nach dem Klick auf das Grundstück an.

Wie hoch liegt Ulm?

Das Stadtzentrum von Ulm liegt auf etwa 483 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Ulm?

Rechnerisch etwa 1.115 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.