Flurstück Konstanz suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Konstanz liegt am Bodensee an der Grenze zur Schweiz und ist die größte Stadt am See. Über flurcheck.de rufst du für jedes Konstanzer Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – direkt auf der Karte und ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Konstanz – Besonderheiten
Das Konstanzer Münster, die drehende Imperia-Statue am Hafen und die Universität prägen die Stadt am Rheinausfluss aus dem Bodensee. Die begehrte Seelage lässt die Altstadt zu den teuersten Adressen Baden-Württembergs zählen, während Stadtteile wie Wollmatingen, Petershausen oder Litzelstetten ein breiteres Preisspektrum bieten.
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Einwohner | 85.000 |
| Stadtfläche | 54 km² |
| Flurstücke | ca. 36.000 |
| Stadtbezirke | 15 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LGL Baden-Württemberg |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 500–2.500 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Konstanz: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Kaum eine Stadt in Baden-Württemberg ist räumlich so begrenzt wie Konstanz: Zwischen See und Schweizer Grenze bleibt auf 54 km² wenig Raum für neues Bauland, und die Nähe zu den Schweizer Arbeitsmärkten hält die Nachfrage zusätzlich hoch. Bodenrichtwerte von ca. 500–2.500 €/m² gehören entsprechend zum obersten Segment im Land — selbst einfachere Lagen kosten hier mehr als Spitzenlagen vieler anderer Mittelstädte.
Bei rund 36.000 Flurstücken in 15 Stadtteilen führt der schnellste Weg über Gemarkung und Flurstücksnummer. Ein häufiger Anlass ist hier die Grundstücksteilung: Wer auf einem großen Grundstück in zweiter Reihe bauen möchte, braucht die exakten Katastergrenzen als Planungsgrundlage.
Standortprofil Konstanz: gemessen statt geschätzt
Ein Blick über das Kataster hinaus: Am Stadtzentrum von Konstanz wurden diese Umwelt- und Energiewerte erhoben (Stand: Juli 2026). Per Kartenklick ruft flurcheck.de sie für jedes Grundstück einzeln ab:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 406 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.137 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 29,9 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 43 – Station Konstanz | UBA |
Mit rund 1.137 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Konstanz im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Konstanz
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Baden-Württemberg – und damit auch in Konstanz – liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Konstanz
- Was ist der Bodenrichtwert in Konstanz?
- Die Bodenrichtwerte in Konstanz liegen je nach Lage zwischen etwa 500 €/m² und über 2.500 €/m² in der begehrten Altstadt am See. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Konstanz?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Konstanzer Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGL Baden-Württemberg.
- Welche Stadtteile hat Konstanz?
- Konstanz umfasst Stadtteile wie Petershausen, Wollmatingen, Allmannsdorf, Litzelstetten, Dettingen, Dingelsdorf und Staad. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Konstanz?
- Das Stadtzentrum von Konstanz liegt auf etwa 406 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Konstanz?
- Rechnerisch etwa 1.137 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.