Flurstück Freiburg suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos

Freiburg im Breisgau liegt am Rand des Schwarzwalds und gilt als eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands. Mit flurcheck.de findest du für jedes Freiburger Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den Bodenrichtwert.

ALKIS-Daten in Freiburg – Besonderheiten

Freiburg hat einen der teuersten Immobilienmärkte Deutschlands. Spitzenlagen sind die Altstadt, die Wiehre und Herdern mit ihren Gründerzeitvillen. Selbst Stadtteile in Randlage liegen über dem Bundesdurchschnitt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtbezirke.

Bundesland	Baden-Württemberg
Einwohner	230.000
Stadtfläche	153 km²
Flurstücke	ca. 85.000
Stadtbezirke	28 Stadtbezirke
Katasterbehörde	LGL Baden-Württemberg
Bodenrichtwert (Spanne)	400–2.500 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Bodenpreise und Flurstücke in Freiburg: was du wissen solltest

Eingerahmt von Schwarzwaldhängen und geschützten Landschaften kann Freiburg kaum in die Fläche wachsen — bei anhaltendem Zuzug von Studierenden und Familien treibt genau diese Knappheit die Preise. Bodenrichtwerte von 400 €/m² selbst in einfachen Lagen bis 2.500 €/m² in den besten Vierteln sprechen eine deutliche Sprache.

Bei diesem Preisniveau zählt jeder Quadratmeter: Vor einem Kauf lohnt es sich, die amtliche Flurstücksfläche aus dem ALKIS mit den Angaben im Exposé abzugleichen — schon kleine Abweichungen machen erhebliche Beträge aus. Die 28 Stadtbezirke helfen dabei, das gesuchte Flurstück unter den rund 85.000 der Stadt schnell einzugrenzen.

Umwelt- und Energiedaten für Freiburg

Ein Blick über das Kataster hinaus: Am Stadtzentrum von Freiburg wurden diese Umwelt- und Energiewerte erhoben (Stand: Juli 2026). Per Kartenklick ruft flurcheck.de sie für jedes Grundstück einzeln ab:

Höhenlage (Stadtzentrum)	272 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.124 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 10 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 29 – Station Freiburg	UBA

Mit rund 1.124 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Freiburg im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Freiburg

Warum ist der Boden in Freiburg so teuer?

Hohe Lebensqualität, die Lage am Schwarzwald und knappes Bauland machen Freiburg zu einem der teuersten Märkte – Bodenrichtwerte reichen je nach Lage von etwa 400 bis 2.500 €/m². Den genauen Wert je Grundstück zeigt flurcheck.de nach dem Klick.

Wie finde ich die Flurstücksnummer in Freiburg?

Gib auf flurcheck.de deine Freiburger Adresse ein oder klicke das Grundstück an. Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten des LGL Baden-Württemberg erscheinen sofort – kostenlos.

Welche Gemarkungen gibt es in Freiburg?

Freiburg umfasst Gemarkungen wie Freiburg, Herdern, Wiehre, Haslach oder Littenweiler. flurcheck.de zeigt die zuständige Gemarkung nach dem Klick auf das Grundstück an.

Wie hoch liegt Freiburg?

Das Stadtzentrum von Freiburg liegt auf etwa 272 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Freiburg?

Rechnerisch etwa 1.124 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.