Flurstück Stuttgart suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos

Stuttgart – Landeshauptstadt Baden-Württembergs und Herz der Automobilindustrie. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Stuttgarter Grundstück.

ALKIS-Daten in Stuttgart – Besonderheiten

Stuttgart liegt in einem Talkessel mit besonderen topografischen Verhältnissen. Sonnhalde, Weinlagen in Untertürkheim oder die Halbhöhenlagen um den Fernsehturm haben die höchsten Bodenrichtwerte. Die bekannte Stuttgarter Topographie (Hänge, Täler) prägt die ALKIS-Daten erheblich.

Bundesland	Baden-Württemberg
Einwohner	628.000
Stadtfläche	207 km²
Flurstücke	ca. 115.000
Stadtbezirke	23 Stadtbezirke
Katasterbehörde	LGL Baden-Württemberg
Bodenrichtwert (Spanne)	800–5.000 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Bodenpreise und Flurstücke in Stuttgart: was du wissen solltest

Der Automobil- und Maschinenbaucluster mit seinen Zulieferern sichert Stuttgart seit Jahrzehnten überdurchschnittliche Einkommen – und trifft auf eine Stadt, die kaum neues Bauland ausweisen kann. Bodenrichtwerte von 800 bis 5.000 €/m² gehören zu den höchsten in Deutschland; selbst einfache Lagen starten auf hohem Niveau.

23 Stadtbezirke und rund 115.000 Flurstücke auf 207 km² sprechen für ein sehr kleinteiliges Kataster. Wer ein Bauvorhaben plant, etwa eine Baulücke schließen oder aufstocken will, prüft per Flurstücksuche zuerst den exakten Zuschnitt – bei den hier üblichen schmalen Grundstücken entscheidet jeder Meter über die Machbarkeit.

Standortprofil Stuttgart: gemessen statt geschätzt

Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Stuttgart ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:

Höhenlage (Stadtzentrum)	256 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.133 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 28 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 30 – Station Stuttgart Arnulf-Klett-Platz	UBA

Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.133 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Stuttgart

Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Baden-Württemberg fallen 5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Stuttgart rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg durch.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Stuttgart

Was ist der Bodenrichtwert in Stuttgart?

Stuttgarter Bodenrichtwerte reichen von ca. 800 €/m² in Außenstadtteilen bis über 5.000 €/m² in Premiumlagen wie Stuttgart-West oder auf den Halbhöhenlagen. Die Hängigkeit beeinflusst die Werte stark. flurcheck.de zeigt den genauen Wert.

Wie finde ich Flurstücksdaten für Stuttgart?

Gib deine Stuttgarter Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt alle ALKIS-Daten aus den LGL-Daten.

Gibt es besondere Daten für Stuttgarter Weinlagen?

Ja. Stuttgarter Weinberge (z. B. Rotenberg, Uhlbach) haben im ALKIS die Nutzungsart „Weinbaufläche". Diese Sondernutzung führt zu eigenen Bodenrichtwerten, die vom Gutachterausschuss separat ausgewiesen werden.

Wie hoch liegt Stuttgart?

Das Stadtzentrum von Stuttgart liegt auf etwa 256 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Stuttgart?

Rechnerisch etwa 1.133 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.