Flurstück Esslingen am Neckar suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Esslingen am Neckar liegt östlich von Stuttgart und begeistert mit einer der besterhaltenen Altstädte Baden-Württembergs. Über flurcheck.de rufst du für jedes Esslinger Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – direkt auf der Karte und ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Esslingen am Neckar – Besonderheiten
Die Esslinger Burg mit dem Dicken Turm und die mittelalterliche Fachwerkaltstadt prägen das Bild, dazu die traditionsreiche Sektkellerei Kessler. Sonnige Hanglagen über dem Neckar sind gefragt, während Stadtteile wie Oberesslingen, Mettingen oder Berkheim ein breiteres Preisspektrum bieten.
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Einwohner | 96.000 |
| Stadtfläche | 46 km² |
| Flurstücke | ca. 40.000 |
| Stadtbezirke | 9 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LGL Baden-Württemberg |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 450–1.300 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Bodenpreise und Flurstücke in Esslingen am Neckar: was du wissen solltest
Die unmittelbare Nachbarschaft zu Stuttgart macht Bauland in Esslingen zur Mangelware: Auf nur 46 km² konkurrieren Wohnen, traditionsreicher Maschinenbau und Verkehrsflächen im engen Neckartal. Bodenrichtwerte zwischen 450 und 1.300 €/m² sind die Folge dieses Drucks – selbst einfache Lagen kosten hier mehr als gute Lagen mancher anderer Städte.
Die terrassierten Steillagen über dem Neckar haben ein auffallend kleinteiliges Kataster hinterlassen: schmale Weinberg- und Gartenparzellen, oft nur wenige Meter breit. Bei rund 40.000 Flurstücken lohnt es sich, vor jedem Kauf am Hang zu prüfen, aus wie vielen Parzellen ein Grundstück besteht und ob Stützmauern auf der Grenze oder schon auf dem Nachbarflurstück stehen.
Standortprofil Esslingen am Neckar: gemessen statt geschätzt
Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Esslingen am Neckar ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 242 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.132 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 17,4 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 38 – Station Bernhausen | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.132 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Esslingen am Neckar
Was kostet der Kauf über den Kaufpreis hinaus? In Baden-Württemberg fallen 5 % Grunderwerbsteuer an, dazu Notar, Grundbuch und – falls beauftragt – der Makler. Für ein konkretes Grundstück in Esslingen am Neckar rechnet das der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg durch.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Esslingen am Neckar
- Was ist der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar?
- Die Bodenrichtwerte in Esslingen liegen je nach Lage zwischen etwa 450 €/m² und rund 1.300 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Esslingen am Neckar?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Esslinger Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGL Baden-Württemberg.
- Welche Stadtteile hat Esslingen am Neckar?
- Esslingen umfasst Stadtteile wie Oberesslingen, Mettingen, Zell, Berkheim, Zollberg und Sulzgries. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Esslingen am Neckar über dem Meeresspiegel?
- Rund 242 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Esslingen am Neckar lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Esslingen am Neckar für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.132 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Ob dein Dach oder Grundstück in Esslingen am Neckar mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.