Flurstück Karlsruhe suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Karlsruhe – "Fächerstadt" und Sitz des Bundesverfassungsgerichts. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Karlsruher Grundstück.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Karlsruhe – Besonderheiten
Karlsruhe wurde als Planstadt angelegt – das charakteristische Fächer-Muster der Straßen ist einzigartig. Der KIT-Technologiecampus und die Nähe zu Frankreich machen Karlsruhe attraktiv für Investoren.
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Einwohner | 313.000 |
| Stadtfläche | 173 km² |
| Flurstücke | ca. 65.000 |
| Stadtbezirke | 27 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | LGL Baden-Württemberg |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 400–2.200 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Karlsruhe im Überblick
IT-Branche, KIT-Absolventen und die Bundesgerichte geben Karlsruhe eine krisenfeste Nachfragebasis, die den Markt weniger schwanken lässt als in reinen Industriestädten. Innerhalb der Spanne von 400 bis 2.200 €/m² konzentrieren sich die Spitzenwerte auf die innere Stadt, während die äußeren Höhen- und Randlagen moderater bewertet sind.
Auffällig sind die 27 Stadtbezirke – so viele wie in kaum einer Stadt dieser Größe – mit zusammen rund 65.000 Flurstücken. Vor einem Anbau oder einer Grenzbebauung schafft die Flurstücksuche Klarheit: Sie zeigt, wo die amtliche Grenze verläuft und wie groß das eigene Flurstück laut Kataster wirklich ist.
Messwerte für Karlsruhe: Höhe, Solar, Radon & Luft
Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Karlsruhe ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 120 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.138 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 12 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 30 – Station Karlsruhe Reinhold-Frank-Straße | UBA |
Mit rund 1.138 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Karlsruhe im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Karlsruhe
Wer in Karlsruhe kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Baden-Württemberg 5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Karlsruhe
- Was ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe?
- Karlsruher Bodenrichtwerte liegen je nach Lage zwischen ca. 400 und 2.200 €/m². Das Westliche Ringgebiet und Durlach sind besonders gefragt. flurcheck.de zeigt den aktuellen Wert per Klick.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Karlsruhe?
- Gib deine Karlsruher Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt alle ALKIS-Daten.
- Gibt es besondere Daten rund um das KIT?
- Der KIT-Campus und Forschungseinrichtungen haben spezifische Nutzungsarten im ALKIS. flurcheck.de zeigt die jeweilige Flächennutzung nach dem Klick an.
- Wie hoch liegt Karlsruhe über dem Meeresspiegel?
- Rund 120 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Karlsruhe lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Karlsruhe für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.138 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Ob dein Dach oder Grundstück in Karlsruhe mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.