Flurstück Mannheim suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage

Mannheim – Quadratestadt am Rhein-Neckar-Zusammenfluss im Dreiländereck mit Hessen und Rheinland-Pfalz. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Mannheimer Grundstück.

ALKIS-Daten in Mannheim – Besonderheiten

Mannheims einzigartiges Quadrate-Raster (Quadrate statt Straßennamen in der Innenstadt) spiegelt sich in der ALKIS-Struktur wider. Die Rhein-Neckar-Metropolregion sorgt für regen Immobilienmarkt. Neuostheim und Neckarstadt-West haben unterschiedliche Wertniveaus.

Bundesland	Baden-Württemberg
Einwohner	315.000
Stadtfläche	145 km²
Flurstücke	ca. 60.000
Stadtbezirke	17 Stadtbezirke
Katasterbehörde	LGL Baden-Württemberg
Bodenrichtwert (Spanne)	400–2.500 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Grundstücksmarkt und Kataster in Mannheim

Industrie, Hafen und die Hochschulen der Rhein-Neckar-Region halten die Nachfrage in Mannheim breit gefächert – vom Werkswohnungsviertel bis zur Stadtvilla. Ein Sonderfaktor sind die ehemaligen US-Militärflächen, die als neue Stadtquartiere entwickelt werden und zusätzliches Bauland schaffen. Die Spanne von 400 bis 2.500 €/m² bleibt dadurch vergleichsweise ausgewogen.

Rund 60.000 Flurstücke verteilen sich auf 17 Stadtbezirke und 145 km². Wer in einem der Entwicklungsquartiere oder klassischen Wohnvierteln kauft, nutzt die Flurstücksuche, um Fläche und Grenzverlauf zu prüfen – gerade bei neu parzellierten Grundstücken weicht der Katasterstand gern vom Planstand im Exposé ab.

Messwerte für Mannheim: Höhe, Solar, Radon & Luft

Neben den Katasterdaten liefert flurcheck.de für jedes Grundstück in Mannheim auch Umwelt- und Energiewerte. Die folgenden Messwerte gelten für das Stadtzentrum (Stand: Juli 2026) – per Klick auf dein Flurstück bekommst du sie punktgenau:

Höhenlage (Stadtzentrum)	104 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.108 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 22 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 28 – Station Mannheim Friedrichsring	UBA

Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.108 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Mannheim

Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Mannheim zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Baden-Württemberg beträgt sie 5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Mannheim

Was ist der Bodenrichtwert in Mannheim?

Mannheimer Bodenrichtwerte liegen je nach Lage zwischen ca. 400 und 2.500 €/m². Zentrale Lagen und Rheinnähe sind teurer. flurcheck.de zeigt den aktuellen Wert per Klick.

Wie finde ich Flurstücksdaten für Mannheim?

Gib deine Mannheimer Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt alle ALKIS-Daten.

Hat Mannheims Quadrate-System Einfluss auf die Katasterdaten?

Die Quadrate bezeichnen die Stadtteile (A1–U7), aber im ALKIS werden Flurstücke nach amtlicher Katasternummer geführt, nicht nach Quadrat-System. Die Quadratebezeichnung erscheint als Lagebezeichnung im Ergebnis.

Wie hoch liegt Mannheim über dem Meeresspiegel?

Rund 104 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Mannheim lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.

Wie gut eignet sich Mannheim für Solaranlagen?

Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.108 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Ob dein Dach oder Grundstück in Mannheim mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.