Flurstück Heilbronn suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Heilbronn liegt am Neckar im Norden Baden-Württembergs und ist als Wein- und Industriestadt sowie durch die experimenta bekannt. Über flurcheck.de rufst du für jedes Heilbronner Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ganz ohne Anmeldung und direkt auf der Karte.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Heilbronn – Besonderheiten
Der Kiliansturm der Kilianskirche und der Neckarbogen der früheren Bundesgartenschau prägen das Stadtbild. Nach kräftigem Wachstum sind zentrumsnahe Lagen und die Weinberghänge am Wartberg besonders gefragt, während Stadtteile wie Böckingen, Sontheim oder Neckargartach ein breiteres Preisspektrum bieten.
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Einwohner | 128.000 |
| Stadtfläche | 100 km² |
| Flurstücke | ca. 54.000 |
| Stadtbezirke | 8 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LGL Baden-Württemberg |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 300–1.200 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Heilbronn im Überblick
Kaum eine Stadt Baden-Württembergs hat zuletzt so viel privates Kapital angezogen: Bildungscampus, Innovationspark für Künstliche Intelligenz und die Nähe großer Handelskonzerne verändern die Nachfrage spürbar. Bodenrichtwerte von 300 bis 1.200 €/m² zeigen, dass der Markt diesen Aufschwung bereits einpreist – zunehmend auch mit Interesse überregionaler Käufer.
Rund 54.000 Flurstücke in acht Stadtteilen ergeben eine überschaubare, aber vielfältige Katasterstruktur – vom dicht bebauten Zentrum bis zu Weinbergparzellen an den Hängen. Vor einem Neubauvorhaben empfiehlt sich der Blick in die Flurkarte: Sie zeigt, ob das Wunschgrundstück bereits als eigenes Flurstück existiert oder erst durch Vermessung und Teilung entstehen muss.
Heilbronn in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Heilbronn ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 162 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.108 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 10,4 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 38 – Station Heilbronn Weinsberger Straße-Ost | UBA |
Mit rund 1.108 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Heilbronn im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Heilbronn
Wer in Heilbronn kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Baden-Württemberg 5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Heilbronn
- Was ist der Bodenrichtwert in Heilbronn?
- Die Bodenrichtwerte in Heilbronn liegen je nach Lage zwischen etwa 300 €/m² und rund 1.200 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Heilbronn?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Heilbronner Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGL Baden-Württemberg.
- Welche Stadtteile hat Heilbronn?
- Heilbronn umfasst Stadtteile wie Böckingen, Sontheim, Neckargartach, Frankenbach, Kirchhausen und Biberach. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Heilbronn?
- Das Stadtzentrum von Heilbronn liegt auf etwa 162 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Heilbronn?
- Rechnerisch etwa 1.108 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.