Flurstück Villingen-Schwenningen suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Villingen-Schwenningen ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und als Doppelstadt aus dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen entstanden. Über flurcheck.de rufst du für jedes Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ganz ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Villingen-Schwenningen – Besonderheiten
Das Villinger Münster und die historische Altstadt mit erhaltenen Stadttoren wie dem Riettor prägen den Villinger Teil, während Schwenningen für seine Uhrenindustrie und den Neckarursprung bekannt ist. Umliegende Ortschaften wie Obereschach, Pfaffenweiler oder Weilersbach bieten ein breiteres Preisspektrum.
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Einwohner | 88.000 |
| Stadtfläche | 166 km² |
| Flurstücke | ca. 37.000 |
| Stadtbezirke | 10 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | LGL Baden-Württemberg |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 150–500 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Villingen-Schwenningen: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Als Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises profitiert die Doppelstadt von einem breiten Mix aus Feinwerktechnik, Elektroindustrie, Verwaltung und Hochschule, der für stabile Nachfrage nach Wohnbauland sorgt. Die Spanne der Bodenrichtwerte von ca. 150–500 €/m² ist für ein Oberzentrum in Baden-Württemberg vergleichsweise moderat: Die oberen Werte konzentrieren sich auf die beiden Kernstädte, die eingemeindeten Ortschaften liegen deutlich darunter.
Für die Flurstücksuche bedeutet die Gliederung in 10 Stadtbezirke mit rund 37.000 Flurstücken, dass die Gemarkungsangabe immer dazugehört — dieselbe Flurstücksnummer kann in mehreren Gemarkungen vorkommen. Gerade beim Kauf eines Bauplatzes in einem der Ortsbezirke lohnt vor dem Notartermin der Blick auf amtliche Grenzen und Zuschnitt.
Standortprofil Villingen-Schwenningen: gemessen statt geschätzt
Ein Blick über das Kataster hinaus: Am Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen wurden diese Umwelt- und Energiewerte erhoben (Stand: Juli 2026). Per Kartenklick ruft flurcheck.de sie für jedes Grundstück einzeln ab:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 710 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.144 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 12,8 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 37 – Station Villingen-Schwenningen | UBA |
Mit rund 1.144 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Villingen-Schwenningen im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Villingen-Schwenningen
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Baden-Württemberg – und damit auch in Villingen-Schwenningen – liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Villingen-Schwenningen
- Was ist der Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen?
- Die Bodenrichtwerte in Villingen-Schwenningen liegen je nach Lage zwischen etwa 150 €/m² und rund 500 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Villingen-Schwenningen?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGL Baden-Württemberg.
- Welche Stadtteile hat Villingen-Schwenningen?
- Villingen-Schwenningen umfasst Villingen, Schwenningen und Mühlhausen sowie Ortschaften wie Obereschach, Pfaffenweiler, Marbach und Weilersbach. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Villingen-Schwenningen?
- Das Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen liegt auf etwa 710 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Villingen-Schwenningen?
- Rechnerisch etwa 1.144 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.