Flurstück Garbsen suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Garbsen liegt nordwestlich von Hannover in der Region Hannover und ist Standort eines großen Maschinenbau-Campus der Leibniz-Universität. Über flurcheck.de rufst du für jedes Garbsener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Garbsen – Besonderheiten
Als Teil der Region Hannover ist Garbsen bei Pendlern gefragt; der Maschinenbau-Campus der Leibniz-Universität prägt den Ort. Zentrale Lagen und der Bereich um den Berenbosteler See sind beliebt, während Stadtteile wie Berenbostel, Osterwald oder Havelse ein breites Preisspektrum bieten.
| Bundesland | Niedersachsen |
| Einwohner | 63.000 |
| Stadtfläche | 80 km² |
| Flurstücke | ca. 27.000 |
| Stadtbezirke | 11 Stadtteile |
| Katasterbehörde | LGLN Niedersachsen |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 150–500 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Garbsen: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Verglichen mit dem Baulandniveau der Landeshauptstadt bleibt Garbsen erschwinglich: Bodenrichtwerte von 150 bis 500 €/m² eröffnen Familien Spielraum, den es wenige Kilometer weiter östlich kaum noch gibt. Neubaugebiete und klassische Einfamilienhausquartiere prägen die Nachfrage, während landwirtschaftliche Flächen zwischen den Ortslagen das Preisniveau nach unten abrunden.
Die Stadt ist aus mehreren Dörfern zusammengewachsen, und das zeigt sich im Kataster bis heute: elf Stadtteile mit gewachsenen Gemarkungen und rund 27.000 Flurstücken. Beim Kauf eines Baugrundstücks in den dörflich geprägten Lagen lohnt der Blick auf den Zuschnitt – langgestreckte Hofparzellen und ehemalige Ackerstreifen sind hier keine Seltenheit.
Bodenrichtwerte Garbsen im Überblick (Stichtag 2026)
flurcheck.de hat alle 58 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Garbsen ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 228 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 94–300 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 58 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | LGLN / BORIS-NI |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Garbsen 94 bis 300 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Umwelt- und Energiedaten für Garbsen
Wie steht Garbsen bei Höhe, Sonne, Radon und Luft da? Diese am Stadtzentrum ermittelten Werte (Stand: Juli 2026) zeigt dir flurcheck.de für jedes einzelne Flurstück auch punktgenau an:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 53 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.020 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 4,9 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 39 – Station Hannover | UBA |
1.020 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Garbsen etwa im Bundesdurchschnitt (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Garbsen
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Niedersachsen – und damit auch in Garbsen – liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Niedersachsen zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Garbsen
- Was ist der Bodenrichtwert in Garbsen?
- Die Bodenrichtwerte in Garbsen liegen je nach Lage zwischen etwa 150 €/m² und rund 500 €/m² in gefragten Wohnlagen. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Garbsen?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Garbsener Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGLN Niedersachsen.
- Welche Stadtteile hat Garbsen?
- Garbsen gliedert sich in Stadtteile wie Berenbostel, Havelse, Osterwald, Frielingen und Altgarbsen. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Garbsen über dem Meeresspiegel?
- Rund 53 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Garbsen lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Garbsen für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.020 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit etwa im Bundesdurchschnitt. Ob dein Dach oder Grundstück in Garbsen mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.