Flurstück Hannover suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Hannover – Landeshauptstadt Niedersachsens und Messestadt von Weltrang. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Hannoveraner Grundstück.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Hannover – Besonderheiten
Hannover als Bundeshauptstadt des Messewesens (Hannover Messe, CeBIT) hat eine stabile Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen. Besonders die Stadtteile List, Südstadt und Zoo sind gefragt. Die Messe-Grundstücke im Nordosten haben spezielle Nutzungsarten im ALKIS.
| Bundesland | Niedersachsen |
| Einwohner | 538.000 |
| Stadtfläche | 204 km² |
| Flurstücke | ca. 95.000 |
| Stadtbezirke | 13 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | LGLN Niedersachsen |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 400–2.500 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Hannover
Versicherungen, Verwaltung und Industrie machen Hannover zum wirtschaftlichen Zentrum Niedersachsens — entsprechend breit ist die Käuferschicht aus Eigennutzern, Investoren und Unternehmen. Bodenrichtwerte zwischen 400 und 2.500 €/m² zeigen, dass selbst einfachere Lagen ein solides Preisniveau halten, während zentrumsnahe Wohnquartiere deutlich darüber liegen — getragen von der Kaufkraft eines großen Pendlereinzugsgebiets.
Bei der Flurstücksuche hilft die Gliederung in 13 Stadtbezirke, ein Grundstück schnell einzuordnen. Wer vor dem Notartermin steht, prüft mit den ALKIS-Daten Flurstücksnummer, amtliche Fläche und Zuschnitt — so lassen sich Kaufvertrag und Grundbuchangaben sauber abgleichen, bevor unterschrieben wird. Rund 95.000 Flurstücke sind im Stadtgebiet erfasst.
Bodenrichtwert Hannover: die Zahlen zum Stichtag 2026
Die folgenden Zahlen fassen alle 359 Bauland-Richtwertzonen in Hannover zusammen (Median und typische Spanne). Welche Zone für dein Grundstück gilt, zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 370 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 135–750 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 359 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | LGLN / BORIS-NI |
Die Spanne von 135 bis 750 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Hannover in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Ob ein Grundstück in Hannover zu dir passt, entscheiden auch Umweltfaktoren. Die Tabelle zeigt die Messwerte am Stadtzentrum (Stand: Juli 2026); jedes einzelne Flurstück lässt sich auf der Karte gezielt prüfen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 54 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.013 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 8 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 20 – Station Hannover Verkehr | UBA |
1.013 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Hannover etwa im Bundesdurchschnitt (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Hannover
Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Hannover zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Niedersachsen beträgt sie 5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Niedersachsen.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Hannover
- Was ist der Bodenrichtwert in Hannover?
- Hannoveraner Bodenrichtwerte variieren von ca. 400 €/m² in einfachen Lagen bis über 2.500 €/m² in Toplagen wie List oder Südstadt. flurcheck.de zeigt den aktuellen Wert per Klick.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Hannover?
- Gib deine Hannoveraner Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt alle ALKIS-Daten aus den LGLN-Daten.
- Gibt es besondere Daten für das Messegelände?
- Das Hannover Messegelände hat im ALKIS spezifische Nutzungsarten (Messehalle, Freifläche). Diese Klassifikationen erscheinen nach dem Klick auf die Karte.
- Auf welcher Höhe liegt Hannover?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 54 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Hannover?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.013 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.