Flurstück Wolfsburg suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos

Wolfsburg – die Volkswagen-Stadt in Niedersachsen – ist eine der jüngsten Großstädte Deutschlands mit hoher Kaufkraft. Über flurcheck.de findest du für jedes Wolfsburger Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert.

ALKIS-Daten in Wolfsburg – Besonderheiten

Wolfsburg ist stark durch das VW-Werk und die Autostadt geprägt. Zentrale Lagen an der Porschestraße erreichen die höchsten Bodenrichtwerte, während die eingemeindeten Ortschaften wie Fallersleben (Geburtsort Hoffmann von Fallerslebens) oder Vorsfelde dörflicher und günstiger sind.

Bundesland	Niedersachsen
Einwohner	125.000
Stadtfläche	204 km²
Flurstücke	ca. 55.000
Stadtbezirke	16 Ortschaften
Katasterbehörde	LGLN Niedersachsen
Bodenrichtwert (Spanne)	ca. 120–1.600 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Grundstücksmarkt und Kataster in Wolfsburg

Überdurchschnittliche Einkommen und ein starker Arbeitsmarkt treffen in Wolfsburg auf ein begrenztes Angebot an zentralem Wohnbauland – das treibt die Spitzen der Bodenrichtwerte auf bis zu 1.600 Euro pro Quadratmeter. Zugleich beginnt die Spanne bei rund 120 Euro, denn das 204 Quadratkilometer große Stadtgebiet reicht weit ins Ländliche hinein.

Für die Flurstücksuche bedeutet die Gliederung in 16 Ortschaften: Jede bringt eigene Gemarkungen mit teils dörflicher Parzellenstruktur mit. Wer ein Bauvorhaben plant, prüft am besten früh, wie das Grundstück zugeschnitten ist und ob Teilflächen betroffen sind – die amtlichen Daten liefern dafür die Grundlage.

Wolfsburg im Umwelt-Check

Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Wolfsburg ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:

Höhenlage (Stadtzentrum)	67 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.033 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 4 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 22 – Station Wolfsburg Heßlinger Straße	UBA

Mit rund 1.033 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Wolfsburg etwa im Bundesdurchschnitt – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Wolfsburg

Was ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg?

Die Bodenrichtwerte in Wolfsburg reichen von etwa 120 €/m² in ländlichen Ortschaften bis über 1.600 €/m² in zentralen Wohnlagen. Für den genauen Wert deines Grundstücks klicke direkt auf die flurcheck.de-Karte.

Wie finde ich Flurstücksdaten für Wolfsburg?

Öffne flurcheck.de, suche deine Wolfsburger Adresse oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen; ein Klick liefert Gemarkung, Flurnummer, Flurstücksnummer und Fläche aus den LGLN-Daten.

Welche Behörde führt das Kataster in Wolfsburg?

Das Liegenschaftskataster in Niedersachsen wird vom LGLN (Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen) geführt; die Daten stehen unter der dl-de/by-2.0-Lizenz bereit.

Wie hoch liegt Wolfsburg?

Das Stadtzentrum von Wolfsburg liegt auf etwa 67 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Wolfsburg?

Rechnerisch etwa 1.033 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – etwa im Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.