Flurstück Wolfenbüttel suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Wolfenbüttel liegt südlich von Braunschweig an der Oker und ist als Lessingstadt für seine barocke Altstadt bekannt. Über flurcheck.de rufst du für jedes Wolfenbütteler Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ganz ohne Anmeldung und auf Basis amtlicher ALKIS-Daten.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Wolfenbüttel – Besonderheiten
Wolfenbüttel besitzt mit der Herzog August Bibliothek und dem Schloss ein reiches Kulturerbe sowie eine der größten Fachwerk-Altstädte Deutschlands; auch die Marke Jägermeister ist hier zu Hause. Gefragte Wohnlagen sind Linden, Halchter und Groß Stöckheim, während Ortsteile wie Atzum oder Leinde günstiger liegen.
| Bundesland | Niedersachsen |
| Einwohner | 54.000 |
| Stadtfläche | 79 km² |
| Flurstücke | ca. 22.700 |
| Stadtbezirke | 9 Ortsteile |
| Katasterbehörde | LGLN Niedersachsen |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 60–150 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Wolfenbüttel: Markt, Lagen und Kataster-Praxis
Wenige Kilometer südlich von Braunschweig gelegen, ist Wolfenbüttel eine klassische Ausweichadresse für Pendler in die Löwenstadt und das Forschungsumfeld der Region. Mit ca. 60–150 €/m² liegt das Bodenpreisniveau dabei deutlich niedriger als in der Großstadt — für Eigenheimkäufer oft das entscheidende Argument.
Die 9 Ortsteile mit zusammen rund 22.700 Flurstücken reichen von der dicht bebauten Kernstadt bis zu dörflichen Gemarkungen. Wer ein Haus in einer gewachsenen Altstadtlage kauft, sollte die amtlichen Flurstückgrenzen kennen — bei historischen Zuschnitten weichen gefühlte und amtliche Grenze mitunter voneinander ab.
Bodenrichtwerte Wolfenbüttel im Überblick (Stichtag 2026)
flurcheck.de hat alle 97 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Wolfenbüttel ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 185 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 30–348 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 97 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | LGLN / BORIS-NI |
Die Spanne von 30 bis 348 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Umwelt- und Energiedaten für Wolfenbüttel
Ein Blick über das Kataster hinaus: Am Stadtzentrum von Wolfenbüttel wurden diese Umwelt- und Energiewerte erhoben (Stand: Juli 2026). Per Kartenklick ruft flurcheck.de sie für jedes Grundstück einzeln ab:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 83 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.053 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 10,8 kBq/m³) | BfS |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 35 – Station Salzgitter-Drütte | UBA |
Mit rund 1.053 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Wolfenbüttel im Bundesvergleich überdurchschnittlich – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Wolfenbüttel
Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Niedersachsen – und damit auch in Wolfenbüttel – liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Niedersachsen zeigt die Posten einzeln.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Wolfenbüttel
- Was ist der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel?
- Die Bodenrichtwerte in Wolfenbüttel liegen je nach Lage zwischen etwa 60 €/m² und rund 150 €/m² in gefragten Wohnlagen wie Linden. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Wolfenbüttel?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Wolfenbütteler Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGLN Niedersachsen.
- Welche Stadtteile hat Wolfenbüttel?
- Wolfenbüttel gliedert sich in Ortsteile wie Linden, Groß Stöckheim, Halchter, Fümmelse, Ahlum, Atzum und Salzdahlum. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Wolfenbüttel?
- Das Stadtzentrum von Wolfenbüttel liegt auf etwa 83 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Wolfenbüttel?
- Rechnerisch etwa 1.053 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.