Flurstück Nordhorn suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos

Nordhorn ist die Kreisstadt der Grafschaft Bentheim im äußersten Westen Niedersachsens und liegt an der Vechte nahe der niederländischen Grenze. Über flurcheck.de rufst du für jedes Nordhorner Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – ohne Anmeldung und mit amtlichen ALKIS-Daten.

ALKIS-Daten in Nordhorn – Besonderheiten

Als Wasserstadt mit Kanälen und der Vechte prägt Nordhorn ein einzigartiges Stadtbild, dazu zählt der beliebte Tierpark Nordhorn zu den größten Ausflugszielen der Region. Die einstige Textilstadt bietet moderate Preise; gefragte Lagen liegen in der Kernstadt, ländlicher wird es in Bimolten oder Klausheide.

Bundesland	Niedersachsen
Einwohner	57.000
Stadtfläche	150 km²
Flurstücke	ca. 24.000
Stadtbezirke	8 Stadtteile
Katasterbehörde	LGLN Niedersachsen
Bodenrichtwert (Spanne)	ca. 40–200 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Nordhorn: Markt, Lagen und Kataster-Praxis

Direkt an der niederländischen Grenze gelegen, lebt Nordhorn heute von einem breiten Mittelstand und vom Einzugsgebiet der gesamten Grafschaft Bentheim. Der Baulandmarkt ist entspannter als in vielen westdeutschen Städten: Mit Bodenrichtwerten von etwa 40 bis 200 €/m² bleibt der Schritt zum eigenen Grundstück vergleichsweise erschwinglich, wobei stadtnahe Wohnlagen das obere Ende der Spanne markieren.

Das Stadtgebiet umfasst rund 150 km² und damit neben der Kernstadt auch weite landwirtschaftliche Flächen. Gerade bei Erbschaften tauchen hier oft Acker- oder Grünlandflurstücke auf, deren genaue Lage niemand mehr kennt — mit Gemarkung und Flurstücksnummer findest du sie in der Karte und siehst Größe und Zuschnitt sofort.

Bodenrichtwerte Nordhorn im Überblick (Stichtag 2026)

flurcheck.de hat alle 278 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Nordhorn ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:

Median aller Bauland-Zonen	170 €/m²
Typische Spanne (10.–90. Perzentil)	44–363 €/m²
Ausgewertete Richtwertzonen	278
Stichtag	2026
Quelle	LGLN / BORIS-NI

Die Spanne von 44 bis 363 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.

Standortprofil Nordhorn: gemessen statt geschätzt

Wie steht Nordhorn bei Höhe, Sonne, Radon und Luft da? Diese am Stadtzentrum ermittelten Werte (Stand: Juli 2026) zeigt dir flurcheck.de für jedes einzelne Flurstück auch punktgenau an:

Höhenlage (Stadtzentrum)	27 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.008 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 1 kBq/m³)	BfS
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 33 – Station Emsland	UBA

1.008 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Nordhorn etwa im Bundesdurchschnitt (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber.

Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Nordhorn

Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Niedersachsen – und damit auch in Nordhorn – liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Niedersachsen zeigt die Posten einzeln.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Nordhorn

Was ist der Bodenrichtwert in Nordhorn?

Die Bodenrichtwerte in Nordhorn liegen je nach Lage zwischen etwa 40 €/m² und rund 200 €/m² in gefragten Wohnlagen der Kernstadt. Den genauen Wert zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.

Wie finde ich die Flurstücksnummer in Nordhorn?

Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Nordhorner Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von LGLN Niedersachsen.

Welche Stadtteile hat Nordhorn?

Nordhorn gliedert sich in Stadtteile wie Altendorf, Bookholt, Frensdorf, Hesepe, Bakelde, Bimolten und Klausheide. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.

Wie hoch liegt Nordhorn?

Das Stadtzentrum von Nordhorn liegt auf etwa 27 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.

Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Nordhorn?

Rechnerisch etwa 1.008 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – etwa im Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.