Flurstück Aachen suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen

Aachen ist die westlichste Großstadt Deutschlands im Dreiländereck mit Belgien und den Niederlanden. Mit flurcheck.de findest du für jedes Aachener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, Gemarkung und den Bodenrichtwert.

ALKIS-Daten in Aachen – Besonderheiten

Durch die RWTH-Universität ist die Nachfrage hoch. Spitzenlagen sind die Innenstadt rund um den Dom und der gehobene Stadtteil Burtscheid. Günstiger sind Außenbezirke wie Brand oder Eilendorf. Aachen gliedert sich in 7 Stadtbezirke.

Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Einwohner	249.000
Stadtfläche	161 km²
Flurstücke	ca. 95.000
Stadtbezirke	7 Stadtbezirke
Katasterbehörde	Geobasis NRW
Bodenrichtwert (Spanne)	200–1.400 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Aachen: Markt, Lagen und Kataster-Praxis

Als westlichste Großstadt Deutschlands im Dreiländereck mit Belgien und den Niederlanden hat Aachen einen Grundstücksmarkt mit internationaler Note: Grenzpendler und Beschäftigte aus der Euregio verbreitern die Nachfrage über das übliche Maß hinaus. Bodenrichtwerte von 200 bis 1.400 €/m² positionieren die Stadt im oberen Mittelfeld Nordrhein-Westfalens.

Sieben Stadtbezirke mit rund 95.000 Flurstücken bilden ein Stadtgebiet ab, das von dichter Kernstadt bis zu ländlichen Höhenlagen reicht. Weil auch Käufer aus den Nachbarländern auf dem Aachener Markt aktiv sind, ist die Flurstücksuche oft der erste Kontakt mit dem deutschen Katasterwesen: Sie liefert zu jeder Adresse Flurstücksnummer, Gemarkung und amtliche Fläche — die Basis für jeden Notarvertrag.

Standortprofil Aachen: gemessen statt geschätzt

Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Aachen ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:

Höhenlage (Stadtzentrum)	176 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 1.054 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 17 kBq/m³)	BfS
Erdwärme-Eignung	gut (ca. 61 W/m Entzugsleistung)	Geothermie-Atlas
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 24 – Station Aachen Wilhelmstraße	UBA

Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.054 kWh je kWp und Jahr ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Aachen

Warum ist der Boden in Aachen teurer als im Ruhrgebiet?

Die RWTH Aachen und die Grenzlage halten die Nachfrage hoch – Bodenrichtwerte liegen je nach Lage etwa zwischen 200 und 1.400 €/m². Den genauen Wert je Grundstück zeigt flurcheck.de nach dem Klick.

Wie finde ich die Flurstücksnummer in Aachen?

Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Aachener Grundstück und klicke es an. Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW erscheinen sofort – kostenlos.

Welche Gemarkungen gibt es in Aachen?

Aachen umfasst Gemarkungen wie Aachen, Burtscheid, Forst, Haaren oder Brand. flurcheck.de zeigt die zuständige Gemarkung nach dem Klick automatisch an.

Auf welcher Höhe liegt Aachen?

Am Stadtzentrum sind es etwa 176 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.

Lohnt sich Photovoltaik in Aachen?

Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.054 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.