Flurstück Bonn suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Bonn – UN-Stadt und ehemalige Bundeshauptstadt am Rhein. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Bonner Grundstück.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Bonn – Besonderheiten
Bonn hat durch UN-Organisationen, Bundesbehörden und die Universität einen stabilen, hochwertigen Immobilienmarkt. Besonders die Bonner Südstadt, Godesberg (Bad Godesberg) und Lagen am Rhein sind sehr gefragt. Villenlagen in Bad Godesberg gehören zu den teuersten in der Region.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 335.000 |
| Stadtfläche | 142 km² |
| Flurstücke | ca. 55.000 |
| Stadtbezirke | 4 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 500–2.500 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Bonn
Konzernsitze wie Telekom und Post DHL sorgen zusammen mit Behörden und Wissenschaft für eine Kaufkraft, die das knappe Bauland zwischen Rhein und Höhenlagen dauerhaft verteuert. Mit 500 bis 2.500 €/m² startet die Bodenrichtwert-Spanne entsprechend hoch – echte Schnäppchenlagen gibt es im Stadtgebiet kaum noch.
Nur 4 Stadtbezirke, aber viele gewachsene Ortsteile auf 142 km² mit rund 55.000 Flurstücken: Die Gemarkungsstruktur spiegelt die frühere Eigenständigkeit vieler Orte wider. Bei Erbschaften älterer Häuser hilft die Flurstücksuche, Fläche, Zuschnitt und Bodenrichtwert des Grundstücks einzuordnen, bevor ein Gutachter beauftragt oder mit Miterben verhandelt wird.
Bodenrichtwert Bonn: die Zahlen zum Stichtag 2026
Die folgenden Zahlen fassen alle 525 Bauland-Richtwertzonen in Bonn zusammen (Median und typische Spanne). Welche Zone für dein Grundstück gilt, zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 700 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 260–1.086 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 525 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Bonn 260 bis 1.086 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Messwerte für Bonn: Höhe, Solar, Radon & Luft
Neben den Katasterdaten liefert flurcheck.de für jedes Grundstück in Bonn auch Umwelt- und Energiewerte. Die folgenden Messwerte gelten für das Stadtzentrum (Stand: Juli 2026) – per Klick auf dein Flurstück bekommst du sie punktgenau:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 65 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.036 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 13 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 61 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 24 – Station Bonn-Auerberg | UBA |
Der rechnerische Solarertrag von etwa 1.036 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Bonn
Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Bonn zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Nordrhein-Westfalen beträgt sie 6,5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Bonn
- Was ist der Bodenrichtwert in Bonn?
- Bonner Bodenrichtwerte reichen von ca. 500 €/m² in einfachen Lagen bis über 2.500 €/m² in Toplagen wie Bad Godesberg oder der Bonner Innenstadt. flurcheck.de zeigt den aktuellen Wert per Klick.
- Warum sind die Grundstückspreise in Bonn hoch?
- Als Standort von UN-Einrichtungen, Bundesbehörden und der Universität Bonn hat die Stadt eine starke Nachfrage nach Wohngrundstücken. Dazu kommt die direkte Rheinlage und die gute Infrastruktur.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Bonn?
- Gib deine Bonner Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt Gemarkung, Flurstücksnummer, Fläche und Bodenrichtwert.
- Wie hoch liegt Bonn über dem Meeresspiegel?
- Rund 65 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Bonn lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Bonn für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.036 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit etwa im Bundesdurchschnitt. Ob dein Dach oder Grundstück in Bonn mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.