Flurstück Dorsten suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Dorsten liegt an der Lippe und am Wesel-Datteln-Kanal am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets im Kreis Recklinghausen. Über flurcheck.de findest du für jedes Dorstener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert – direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten von Geobasis NRW und ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Dorsten – Besonderheiten
Die historische Altstadt am Südufer der Lippe erhielt bereits 1251 die Stadtrechte. Im Norden liegt das Wasserschloss Lembeck, eine barocke Anlage mit Museum und Park. Zentrale Lagen in der Altstadt sind am teuersten, während ländlichere Stadtteile wie Rhade oder Deuten günstiger sind.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 75.000 |
| Stadtfläche | 171 km² |
| Flurstücke | ca. 32.000 |
| Stadtbezirke | 11 Stadtteile |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 150–400 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Dorsten
An der Nahtstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland bietet Dorsten viel Landschaft bei städtischer Anbindung — eine Kombination, die vor allem Familien anzieht. Die Spanne der Bodenrichtwerte von ca. 150–400 €/m² spiegelt den Kontrast zwischen städtisch geprägten Bereichen und den weitläufigen dörflichen Teilen des Stadtgebiets.
Mit 171 km² ist das Stadtgebiet ungewöhnlich groß, rund 32.000 Flurstücke verteilen sich auf 11 teils weit auseinanderliegende Stadtteile. Wem im ländlichen Norden Wald- oder Wiesenparzellen gehören, verschafft sich per Flurstücksuche schnell einen Überblick, wo die Flächen genau liegen und wie sie zugeschnitten sind.
Bodenrichtwert Dorsten: die Zahlen zum Stichtag 2026
Die folgenden Zahlen fassen alle 253 Bauland-Richtwertzonen in Dorsten zusammen (Median und typische Spanne). Welche Zone für dein Grundstück gilt, zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 270 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 80–370 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 253 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Dorsten 80 bis 370 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Dorsten im Umwelt-Check
Ob ein Grundstück in Dorsten zu dir passt, entscheiden auch Umweltfaktoren. Die Tabelle zeigt die Messwerte am Stadtzentrum (Stand: Juli 2026); jedes einzelne Flurstück lässt sich auf der Karte gezielt prüfen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 37 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.021 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 14,7 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | restriktiv (ca. 53 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 36 – Station Marl-Sickingmühle | UBA |
1.021 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Dorsten etwa im Bundesdurchschnitt (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „restriktiv" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Dorsten
Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Dorsten zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Nordrhein-Westfalen beträgt sie 6,5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Dorsten
- Was ist der Bodenrichtwert in Dorsten?
- Die Bodenrichtwerte in Dorsten liegen je nach Lage zwischen etwa 150 €/m² in einfacheren Lagen und rund 400 €/m² in gefragten Lagen. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Dorsten?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Dorstener Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
- Welche Stadtteile hat Dorsten?
- Dorsten gliedert sich in elf Stadtteile, darunter Altstadt, Hervest, Holsterhausen, Wulfen, Lembeck und Rhade. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Dorsten?
- Das Stadtzentrum von Dorsten liegt auf etwa 37 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Dorsten?
- Rechnerisch etwa 1.021 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – etwa im Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.