Flurstück Detmold suchen – Gemarkung, Flur & Bodenrichtwert kostenlos
Detmold liegt am Rand des Teutoburger Waldes und ist Kreisstadt des Kreises Lippe sowie Sitz des Regierungsbezirks Detmold in Ostwestfalen. Über flurcheck.de rufst du für jedes Detmolder Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten von Geobasis NRW und ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Detmold – Besonderheiten
Nahe der Stadt steht das Hermannsdenkmal, die höchste Statue Deutschlands, im Teutoburger Wald. In der ehemaligen Residenzstadt prägen das Fürstliche Residenzschloss und das LWL-Freilichtmuseum das Bild. Detmold-Nord weist die höchsten Bodenrichtwerte auf, ländliche Ortsteile sind deutlich günstiger.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 74.000 |
| Stadtfläche | 129 km² |
| Flurstücke | ca. 31.000 |
| Stadtbezirke | 27 Stadtteile |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 80–350 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Grundstücksmarkt und Kataster in Detmold
Verwaltungssitz des Kreises Lippe, Hochschulstandort und Kulturstadt in einem — Detmolds Nachfrage speist sich aus mehreren stabilen Quellen. Die weite Spanne der Bodenrichtwerte von ca. 80–350 €/m² erklärt sich aus dem Nebeneinander gefragter Stadtlagen und sehr ländlicher Ortsteile am Rand des Teutoburger Waldes.
27 Stadtteile sind auch für eine Stadt dieser Größe viele: Die rund 31.000 Flurstücke verteilen sich auf zahlreiche frühere Dörfer mit eigenen Gemarkungen. Bei Erbauseinandersetzungen, in denen Haus, Garten und Wiesen in verschiedenen Ortsteilen liegen, lohnt es sich, jede Parzelle einzeln über die Flurstücksuche zu erfassen.
Bodenrichtwert Detmold: die Zahlen zum Stichtag 2026
Die folgenden Zahlen fassen alle 170 Bauland-Richtwertzonen in Detmold zusammen (Median und typische Spanne). Welche Zone für dein Grundstück gilt, zeigt die Karte per Klick:
| Median aller Bauland-Zonen | 180 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 54–550 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 170 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
54–550 €/m² decken die typischen Wohnlagen ab; Top-Zonen können darüber liegen. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Detmold in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Für die Grundstücksbewertung zählen nicht nur Bodenrichtwerte: Die folgenden Umwelt- und Energiedaten wurden am Stadtzentrum von Detmold ermittelt (Stand: Juli 2026) und lassen sich auf der Karte für jedes Flurstück abrufen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 139 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.000 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 13,5 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 61 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 35 – Station Bielefeld Detmolder Straße | UBA |
Mit rund 1.000 kWh Jahresertrag je Kilowatt installierter Leistung liegt Detmold etwa im Bundesdurchschnitt – Details erklärt der Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Detmold
Für die Kalkulation eines Grundstückskaufs in Detmold zählt neben dem Preis je Quadratmeter auch die Grunderwerbsteuer: In Nordrhein-Westfalen beträgt sie 6,5 %. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu – alle Posten zusammen berechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Detmold
- Was ist der Bodenrichtwert in Detmold?
- Die Bodenrichtwerte in Detmold liegen je nach Lage zwischen etwa 80 €/m² in einfacheren Lagen und rund 350 €/m² in gefragten Wohngebieten. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Detmold?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Detmolder Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
- Welche Stadtteile hat Detmold?
- Detmold gliedert sich in 27 Stadtteile, darunter Hiddesen, Heiligenkirchen, Berlebeck, Pivitsheide und Hiddentrup. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Wie hoch liegt Detmold?
- Das Stadtzentrum von Detmold liegt auf etwa 139 m ü. NHN (Copernicus-Höhenmodell). Je nach Stadtteil weicht die Höhe davon ab – die genaue Geländehöhe deines Grundstücks zeigt flurcheck.de nach dem Klick auf die Karte.
- Welchen Solarertrag bringt eine PV-Anlage in Detmold?
- Rechnerisch etwa 1.000 kWh pro Kilowatt installierter Leistung und Jahr bei optimaler Ausrichtung (PVGIS, Stadtzentrum) – etwa im Bundesdurchschnitt. Den Wert für ein konkretes Flurstück liefert der Solar-Layer von flurcheck.de.