Flurstück Bielefeld suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen

Bielefeld – Ostwestfälische Großstadt am Teutoburger Wald. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Bielefelder Grundstück.

ALKIS-Daten in Bielefeld – Besonderheiten

Bielefeld liegt am Teutoburger Wald – Lagen am Stadtrand mit Waldnähe sind besonders gefragt. Die östlichen Stadtteile Brackwede und Schildesche haben günstigere Bodenrichtwerte als die westlichen Lagen in Senne.

Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Einwohner	340.000
Stadtfläche	258 km²
Flurstücke	ca. 75.000
Stadtbezirke	10 Stadtbezirke
Katasterbehörde	Geobasis NRW
Bodenrichtwert (Spanne)	200–1.300 €/m²
ALKIS-Sachdaten	✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar

Bielefeld: Markt, Lagen und Kataster-Praxis

Als Wirtschaftszentrum Ostwestfalens mit starken Familienunternehmen, Maschinenbau und Universität hat Bielefeld eine solide, wenig spekulative Nachfrage. Die Spanne von 200 bis 1.300 €/m² bleibt im Vergleich zu ähnlich großen Städten moderat – ein Vorteil für Selbstnutzer, die hier noch realistisch an Bauland kommen.

Die 258 km² Stadtfläche mit 10 Stadtbezirken reichen von urbanen Quartieren bis zu landwirtschaftlich geprägten Randlagen mit rund 75.000 Flurstücken. Wer eine Wiese oder ein Stück Ackerland erbt, klärt über die Flurstücksuche schnell Fläche, Nutzungsart und Bodenrichtwert – die Basis für jede Entscheidung zwischen Behalten und Verkaufen.

Bodenrichtwerte Bielefeld im Überblick (Stichtag 2026)

flurcheck.de hat alle 590 amtlichen Bauland-Richtwertzonen im Stadtgebiet von Bielefeld ausgewertet. Die Kennzahlen zeigen das Preisniveau; den zonengenauen Wert für dein Grundstück liefert die Karte per Klick:

Median aller Bauland-Zonen	340 €/m²
Typische Spanne (10.–90. Perzentil)	100–690 €/m²
Ausgewertete Richtwertzonen	590
Stichtag	2026
Quelle	BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data)

Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Bielefeld 100 bis 690 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.

Umwelt- und Energiedaten für Bielefeld

Höhe, Solarertrag, Radon, Luft: Diese Werte hat flurcheck.de am Stadtzentrum von Bielefeld ermittelt (Stand: Juli 2026). Auf der Karte bekommst du dieselben Angaben punktgenau für dein Flurstück:

Höhenlage (Stadtzentrum)	120 m ü. NHN	Copernicus DEM
Solarertrag (optimale Ausrichtung)	ca. 987 kWh je kWp und Jahr	PVGIS
Radon-Potenzial	Geringes Radon-Potenzial (ca. 19 kBq/m³)	BfS
Erdwärme-Eignung	gut (ca. 53 W/m Entzugsleistung)	Geothermie-Atlas
Luftqualität (Jahresmittel 2024)	sehr gut, EU-Index 20 – Station Bielefeld-Ost	UBA

Der rechnerische Solarertrag von etwa 987 kWh je kWp und Jahr ist etwa im Bundesdurchschnitt; was das für eine PV-Anlage bedeutet, steht im Ratgeber Solarpotenzial. Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.

Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Bielefeld

Zum Bodenrichtwert gehört die zweite Rechnung: In Nordrhein-Westfalen – und damit auch in Bielefeld – liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler summieren sich die Kaufnebenkosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag; der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen zeigt die Posten einzeln.

Häufige Fragen zu Flurstücken in Bielefeld

Was ist der Bodenrichtwert in Bielefeld?

Bielefelder Bodenrichtwerte liegen je nach Lage zwischen ca. 200 und 1.300 €/m². Innenstadtnahe Lagen und begehrte Wohngebiete am Teutoburger Wald sind teurer. flurcheck.de zeigt den genauen Wert.

Wie finde ich Flurstücksdaten für Bielefeld?

Gib deine Bielefelder Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt alle ALKIS-Daten.

Gibt es besondere Flächennutzungen in Bielefeld?

Bielefeld hat große Waldgebiete (Teutoburger Wald) sowie landwirtschaftliche Flächen in den Außenbezirken. Diese haben im ALKIS spezifische Nutzungsarten und gesonderte Bodenrichtwerte.

Auf welcher Höhe liegt Bielefeld?

Am Stadtzentrum sind es etwa 120 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.

Lohnt sich Photovoltaik in Bielefeld?

Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 987 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist etwa im Bundesdurchschnitt. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.