Flurstück Düren suchen – amtliche Katasterdaten kostenlos abfragen
Düren liegt an der Rur zwischen Aachen und Köln und ist die größte Stadt sowie Kreisstadt des Kreises Düren. Über flurcheck.de rufst du für jedes Dürener Grundstück kostenlos die amtliche Flurstücksnummer, die Gemarkung und den aktuellen Bodenrichtwert ab – direkt aus den amtlichen ALKIS-Daten von Geobasis NRW und ganz ohne Anmeldung.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Düren – Besonderheiten
Bekannt ist Düren als traditioneller Standort der Papierindustrie im Rheinland. Die spätgotische Annakirche mit dem Haupt der heiligen Anna zieht jährlich Wallfahrer zur Annakirmes. Zentrale Lagen im alten Stadtgebiet sind am teuersten, während Ortsteile wie Echtz-Konzendorf, Birkesdorf oder Gürzenich günstiger sind.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 95.000 |
| Stadtfläche | 85 km² |
| Flurstücke | ca. 40.000 |
| Stadtbezirke | 15 Stadtteile |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | ca. 150–350 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Düren im Überblick
Genau zwischen Köln und Aachen gelegen und mit beiden Zentren per Bahn schnell verbunden, zieht Düren zunehmend Pendler an, die den teuren Ballungsräumen ausweichen. Bodenrichtwerte von ca. 150–350 €/m² lassen dafür noch Spielraum; der Strukturwandel im Rheinischen Revier bringt zusätzliche Investitionen in die Region.
Die 15 Stadtteile gehen vielfach auf ehemals eigenständige Dörfer zurück, entsprechend verteilt sich das Kataster mit rund 40.000 Flurstücken auf mehrere Gemarkungen. Wer für einen Hauskauf das passende Flurstück sucht, grenzt am besten zuerst den Ortsteil ein und prüft dann Fläche und Zuschnitt im amtlichen Kataster.
Bodenrichtwerte in Düren 2026: Median und Spanne
Statt einer groben Schätzung: Diese Kennzahlen stammen aus der Auswertung aller 178 Bauland-Richtwertzonen der Gutachterausschüsse für Düren. Den exakten Wert einer Adresse zeigt die Karte:
| Median aller Bauland-Zonen | 280 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 55–378 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 178 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
Die Spanne von 55 bis 378 €/m² trennt einfache von gefragten Lagen – einzelne Spitzenzonen liegen darüber. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Düren in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Ob ein Grundstück in Düren zu dir passt, entscheiden auch Umweltfaktoren. Die Tabelle zeigt die Messwerte am Stadtzentrum (Stand: Juli 2026); jedes einzelne Flurstück lässt sich auf der Karte gezielt prüfen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 129 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.089 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Mittleres Radon-Potenzial (ca. 32,3 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 53 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 33 – Station Niederzier | UBA |
1.089 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Düren im Bundesvergleich überdurchschnittlich (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Düren
Wer in Düren kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Nordrhein-Westfalen 6,5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Düren
- Was ist der Bodenrichtwert in Düren?
- Die Bodenrichtwerte in Düren liegen je nach Lage zwischen etwa 150 €/m² in einfacheren Lagen und rund 350 €/m² in gefragten Wohngebieten. Den genauen Wert für dein Grundstück zeigt flurcheck.de nach einem Klick auf die Karte.
- Wie finde ich die Flurstücksnummer in Düren?
- Öffne flurcheck.de, zoome auf dein Dürener Grundstück und klicke es an. Sofort erscheinen Gemarkung, Flurnummer und die amtliche Flurstücksnummer aus den ALKIS-Daten von Geobasis NRW.
- Welche Stadtteile hat Düren?
- Düren gliedert sich in 15 Stadtteile, darunter das alte Stadtgebiet sowie Birkesdorf, Gürzenich, Rölsdorf, Lendersdorf und Echtz-Konzendorf. flurcheck.de zeigt die zutreffende Gemarkung nach dem Klick automatisch an.
- Auf welcher Höhe liegt Düren?
- Am Stadtzentrum sind es etwa 129 m ü. NHN (gemessen im Copernicus-Höhenmodell). Einzelne Stadtteile liegen höher oder tiefer; die exakte Geländehöhe eines Grundstücks ruft flurcheck.de per Kartenklick ab.
- Lohnt sich Photovoltaik in Düren?
- Am Stadtzentrum liefert eine optimal ausgerichtete PV-Anlage rechnerisch rund 1.089 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS) – das ist im Bundesvergleich überdurchschnittlich. Das Solarpotenzial deines Grundstücks prüfst du kostenlos über den Solar-Layer der Karte.