Flurstück Münster suchen – Kostenlose Katasternummer-Abfrage
Münster – Fahrradstadt und Universitätsstadt in Westfalen. Mit flurcheck.de findest du kostenlos die amtliche Flurstücksnummer und den Bodenrichtwert für jedes Münsteraner Grundstück.
Karte öffnen, Grundstück anklicken – sofort alle Daten
ALKIS-Daten in Münster – Besonderheiten
Münster hat als Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität einen der stabilsten Immobilienmärkte in NRW. Besonders das Hansaviertel, das Kreuzviertel und die Altstadt sind sehr gefragt. Durch die große Stadtfläche gibt es auch umfangreiche Agrarflächen im Münsterland-Umland.
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Einwohner | 320.000 |
| Stadtfläche | 303 km² |
| Flurstücke | ca. 75.000 |
| Stadtbezirke | 6 Stadtbezirke |
| Katasterbehörde | Geobasis NRW |
| Bodenrichtwert (Spanne) | 300–2.000 €/m² |
| ALKIS-Sachdaten | ✅ Vollständige ALKIS-Sachdaten verfügbar |
Der Grundstücksmarkt in Münster im Überblick
Hoher Zuzug, viele Behörden und Gerichte sowie eine der größten Universitäten des Landes treffen in Münster auf ein begrenztes Angebot – die Bodenrichtwerte von 300 bis 2.000 €/m² gehören deshalb zu den stabilsten in Westfalen. Preisrückgänge sind hier historisch selten und meist nur von kurzer Dauer.
Bemerkenswert ist der Kontrast im Kataster: Auf 303 km² und in 6 Stadtbezirken liegen neben dicht bebauten Vierteln ausgedehnte Acker- und Weideflächen. Wer eine landwirtschaftliche Fläche oder Gartenland am Stadtrand kaufen oder verpachten will, prüft per Flurstücksuche Zuschnitt und amtliche Nutzung – oft überraschen die tatsächlichen Flurstücksgrenzen.
Bodenrichtwerte in Münster 2026: Median und Spanne
Statt einer groben Schätzung: Diese Kennzahlen stammen aus der Auswertung aller 363 Bauland-Richtwertzonen der Gutachterausschüsse für Münster. Den exakten Wert einer Adresse zeigt die Karte:
| Median aller Bauland-Zonen | 630 €/m² |
| Typische Spanne (10.–90. Perzentil) | 85–2.040 €/m² |
| Ausgewertete Richtwertzonen | 363 |
| Stichtag | 2026 |
| Quelle | BORIS NRW / Gutachterausschüsse (Open Data) |
Zwischen einfachen und gefragten Lagen liegen in Münster 85 bis 2.040 €/m²; Ausreißer nach oben sind möglich. Wie Bodenrichtwerte entstehen und was sie (nicht) aussagen, erklärt der Ratgeber Bodenrichtwert; rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Münster in Zahlen: Lage, Umwelt & Energie
Ob ein Grundstück in Münster zu dir passt, entscheiden auch Umweltfaktoren. Die Tabelle zeigt die Messwerte am Stadtzentrum (Stand: Juli 2026); jedes einzelne Flurstück lässt sich auf der Karte gezielt prüfen:
| Höhenlage (Stadtzentrum) | 68 m ü. NHN | Copernicus DEM |
| Solarertrag (optimale Ausrichtung) | ca. 1.025 kWh je kWp und Jahr | PVGIS |
| Radon-Potenzial | Geringes Radon-Potenzial (ca. 14 kBq/m³) | BfS |
| Erdwärme-Eignung | gut (ca. 53 W/m Entzugsleistung) | Geothermie-Atlas |
| Luftqualität (Jahresmittel 2024) | sehr gut, EU-Index 22 – Station Münster Weseler Straße | UBA |
1.025 kWh pro kWp und Jahr – damit ist der Solarertrag in Münster etwa im Bundesdurchschnitt (Einordnung im Ratgeber Solarpotenzial). Das Radon-Potenzial ist niedrig; Hintergründe im Radon-Ratgeber. Die Eignung für Erdwärmesonden ist am Zentrum als „gut" eingestuft – mehr dazu unter Erdwärme.
Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf in Münster
Wer in Münster kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Kaufnebenkosten. Größter Posten ist die Grunderwerbsteuer, die in Nordrhein-Westfalen 6,5 % des Kaufpreises beträgt; dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie meist eine Maklerprovision. Was am Ende zusammenkommt, rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner für Nordrhein-Westfalen aus.
Häufige Fragen zu Flurstücken in Münster
- Was ist der Bodenrichtwert in Münster?
- Münsteraner Bodenrichtwerte liegen je nach Lage zwischen ca. 300 und 2.000 €/m². Besonders gefragt sind das Kreuzviertel und altstatnahe Lagen. flurcheck.de zeigt den genauen aktuellen Wert.
- Wie finde ich Flurstücksdaten für Münster?
- Gib deine Münsteraner Adresse ein oder zoome auf die Karte. Ab Zoom 14 erscheinen die Flurstücksgrenzen. Ein Klick zeigt alle ALKIS-Daten.
- Sind Agrarflächen im Münsterland abfragbar?
- Ja. Münster hat neben dem Stadtgebiet auch ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen. Diese können auf flurcheck.de mit Nutzungsart und Bodenrichtwert abgefragt werden.
- Wie hoch liegt Münster über dem Meeresspiegel?
- Rund 68 Meter über Normalhöhennull, bezogen auf das Stadtzentrum (Copernicus-Höhenmodell). Für jedes Flurstück in Münster lässt sich die Höhe auf der Karte punktgenau anzeigen.
- Wie gut eignet sich Münster für Solaranlagen?
- Der berechnete Ertrag am Stadtzentrum liegt bei etwa 1.025 kWh je kWp und Jahr (Quelle: PVGIS) und ist damit etwa im Bundesdurchschnitt. Ob dein Dach oder Grundstück in Münster mehr hergibt, zeigt der Solar-Layer auf der Karte.